255.000 €
Tip proprietate Apartament
Camere 3
Băi + Gr. sanitare 2
An construcție 2022
Etaj P
Suprafața utilă 65.39 m2
Suprafață teren -
Teren liber(curte) -

Descriere

VIB&Partners vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere situat în ansamblul Marmura Residence, situat pe Bulevardul Bucureștii Noi, nr. 25, București, la doar 20 de metri distanță de stația de metrou Jiului, oferind rezidenților acces facil la zonele comerciale, de relaxare și la cele de birouri.
Un aspect foarte important ce diferențiază apartamentele de la parter față de cele pe etajele superioare, este constituit de înălțimea camerelor, aceasta fiind de 3.5 m.
Apartamentul se vinde împreună cu o boxă la subsol cu suprafață de 7.46 mp (3.40 x 2.50) și un loc de parcare subteran cu suprafața de 14.60 mp (2.92 x 5.00)
Apartamentul are suprafața utilă totală de 160.44 mp dintre care:
- Living+Bucătărie 26.19 mp
- Cameră 15.41 mp
- Cameră 10.63 mp
- Baie 3.79 mp
- Baie 3.66 mp
- Hol 5.71 mp
Total 65.39 mp
- Terasă/grădină 95.05 mp
Total 160.44 mp
Transport public

Metrou Jiului: 20

VIB&Partners vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere situat în ansamblul Marmura Residence, situat pe Bulevardul Bucureștii Noi, nr. 25, București, la doar 20 de metri distanță de stația de metrou Jiului, oferind rezidenților acces facil la zonele comerciale, de relaxare și la cele de birouri.
Un aspect foarte important ce diferențiază apartamentele de la parter față de cele pe etajele superioare, este constituit de înălțimea camerelor, aceasta fiind de 3.5 m.
Apartamentul se vinde împreună cu o boxă la subsol cu suprafață de 7.46 mp (3.40 x 2.50) și un loc de parcare subteran cu suprafața de 14.60 mp (2.92 x 5.00)
Apartamentul are suprafața utilă totală de 160.44 mp dintre care:
- Living+Bucătărie 26.19 mp
- Cameră 15.41 mp
- Cameră 10.63 mp
- Baie 3.79 mp
- Baie 3.66 mp
- Hol 5.71 mp
Total 65.39 mp
- Terasă/grădină 95.05 mp
Total 160.44 mp
Transport public

Metrou Jiului: 20 m
Tramvai 3, 24, 45: 200 – 400 m
Autobuz 65, 86, 97,112, R436, R474: 30 – 450 

Spații verzi

Parc Bazilescu: 900 m
Parc Herăstrău: 2.8 km
Parc Mogoșoaia: 5.8 km

Retail

Penny Market: 20 m
Kaufland: 50 m
Colloseum Retail Park: 3.3 km
Băneasa Shopping City: 8.2 km

Date tehnice: 

În cadrul ansamblului rezidențial, pentru pereții de exterior s-au folosit blocuri de zidărie Ytong, de 35 cm grosime, iar pentru pereții despărțitori dintre apartamente, s-au folosit blocuri Silka, produse din silicat de calciu, cu o durabilitate de viață foarte ridicată. Ambele produse oferă beneficii precum izolare fonică și termică și rezistență la foc, pe termen lung.
Izolație fațadă: cu o grosime de 150 mm și cu o densitate mare, care reține aerul, vata minerală bazaltică este unul dintre cele mai bune materiale utilizate pentru izolatia termică și fonică a clădirilor. Vata minerală este un material ignifug, în consecință, nu arde și nu propagă focul, ci îi încetinește înaintarea, chiar și când căldura degajată depășește 1.000°C.
Structura subsolului este de beton armat cu un planșeu de tip dală și găzduiește 10 spații de tip ALA (adăpost de protecție civilă) configurate cu pereți din beton armat de 40 cm grosime.
La proiectarea structurii de rezistență s-au folosit cele mai avansate și actuale metode, printre care amintim de ETABS, recunoscut la nivel global pentru programele software de calcul structural și seismic. Acesta este folosit în peste 160 de țări și a fost folosit pentru proiectarea unor clădiri iconice, precum Taipei 101 Tower, din Taiwan.
Pentru ușile de intrare în apartamentele Marmura Residence s-a ales o ușă metalică și securizată ce oferă protecție sporită împotriva efracției și a incendiilor cu 11 puncte de închidere, de la producătorul italian Torterolo & Re. Modelul ales este din oțel galvanizat ce beneficiază de cilindru european cu 5 chei, vizor și izolație fonică de 30dB. Structura de oțel face ca acest tip de ușă să reziste în timp, în plus necesită o minimă întreținere și nu este vulnerabilă la îndoiri sau rugină.
Toate apartamentele din Marmura Residence sunt prevăzute cu uși de interior cu o înălțime de 2,1 m, de la producatorul Invado, în două variante: ușă din structura lemn tubulară, tip fagure, și ușă glisantă (pocket door). Ambele variante sunt realizate din plăci HDF de 38-40 mm, au toc reglabil din MDF cu îmbrăcare de perete și garnitură de etanșare. Totodată asigură o izolație fonică sporită.
Pentru tâmplărie, la Marmura Residence s-a colaborat cu producatorul Kommerling, cunoscut la nivel global de peste 50 de ani, este renumită pentru fiabilitatea și excelența materialelor. La Marmura Residence am optat pentru tâmplărie PVC în două culori, alb la interior și metalic periat la exterior, astfel încât design-ul să aibă cursivitate. Printre cele mai importante elemente ale acestei tâmplării reamintim de tehnologia ingenioasă cu 6 camere, etanșarea de top datorită suprapunerii de 4,5mm a garniturii de mijloc și izolare mai bună datorită garniturii din faltul cercevelei.
Locuințele din Marmura Residence sunt utilate cu parchet Tarkett, din gama premium Salsa, 100% lemn natural, triplustratificat de 14mm grosime totală și sistem de blocare inovativ T-Lock. Datorită tehnologiei “aqua guard” (protecție la apă și umezeală) sunt ușor de întreținut. Totodată, există posibilitatea de reșlefuire de până la 4-5 ori.
Pentru proiectul Marmura Residence s-au ales plăci ceramice din colecția Besana, în culori gri sau bej, din inspirație nordică, perfecte pentru segmentul smart luxury.
Obiectele sanitare sunt alese în stil modern: rezervorul toaletei este ascuns în interiorul peretelui, dușurile sunt de tip “walk in” cu pereți din sticlă securizată, tratată anticalcar și rigolă de duș încastrată în pardoseală sau cadă de dimensiuni mari (170 x 70 cm).
Instalațiile electrice sunt realizate din cabluri de cupru. Acestea sunt considerate “standardul de aur” și pot dura peste 100 de ani. Durata de folosință este îmbunătățită de calitatea izolației care protejează cablajul, motiv pentru care suntem foarte atenți în alegerea furnizolului. În plus, fiecare cablu este instalat într-un tub de protecție, ce permite o eventuală înlocuire.
Fiecare clădire dispune de centrală termică proprie ce oferă locatarilor o siguranță mult mai mare comparativ cu sistemele de încălzire individuale (riscul de scurgeri de gaze și cel de explozie fiind eliminat). Mai mult, un sistem centralizat de încălzire la nivel de clădire, presupune costuri de mentenanță mult mai reduse la nivelul fiecărei unități. 

Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Localizare

Informații utile

Zona Bucurestii Noi
Băi 2
Nr. balcoane 1
Suprafața construită (desfășurată) 173.5 m2
Tip proprietate Apartament
Camere 3
An construcție 2022
Etaj P
Suprafața utilă 65.39 m2
   
Ultima actualizare: 12 ianuarie 2023
Ești interesat?