Piaţa imobiliară din centrul şi estul Europei se va stabiliza abia în 2010- 2011, crede analistul Erste Bank din Viena, Gernot Jany.
El susţine că
piaţa este influenţată foarte mult de evoluţiile monedelor din regiune şi de politicile de creditare ale băncilor. Scăderea ritmului de finanţare duce la o dezvoltare a pieţei chiriilor.
Pieţele imobiliare din centrul şi estul Europei au un potenţial ridicat de dezvoltare, dar pe termen mediu şi lung, crede analistul Erste Bank din Viena, Gernot Jany. În ceea ce priveşte evoluţai pieţei imobilaire pe termen scurt, Gernot Jany susţine că este prea devreme pentru ca vânzătorii şi cumpărătorii să revină. Cel mai probabil piaţa s-ar putea revigora în 2010-2011, dar depinde şi de situaţia macroeconomică a ţării respective.
"Analizând ultimele evoluţii am văzut că scăderi ale unor capitaluri în vestul europei cu zeci de procente, unele pieţe au fost mai lovite, unele chiar cu până la 70%. Cred că vom asista la scăderi ale preţurilor înainte ca piaţa să ajungă la nivelul minim şi desigur că totul depinde de situaţia macroeconomică. Aşadar cred că 2009 ar fi prea devreme, poate că 2010-2011 este un an mai interesant", a declarat Gernot Jany, analist Erste Bank Viena.
Piaţa imobiliară este influenţată şi de variaţiile cursului valutar.
9 March 2009
