Imobil 2S+P+2E+M cu destinatie de apartamente rezidentiale de vacanta in statiunea Predeal, zona Cioplea – Bd. Libertatii, intr-o zona impadurita, in imediata apropiere a Hotelului Belvedere si a clubului Office. Imobilul include apartamente de 2 si 3 camere, cu terase generoase si dispune de parcare supraterana amenajata si garaje si boxe la subsol.
Descriere Green Forest Residence Predeal
Imobil 2S+P+2E+M cu destinatie de apartamente rezidentiale de vacanta in statiunea Predeal, zona Cioplea - Bd. Libertatii, intr-o zona impadurita, in imediata apropiere a Hotelului Belvedere si a clubului Office. Imobilul include apartamente de 2 si 3 camere, cu terase generoase si dispune de parcare supraterana amenajata si garaje si boxe la subsol. Deasemenea, datorita amplasarii in zona cea mai inalta a statiunii Predeal apartamentele vor avea o priveliste deosebita. Imobilul va avea lift cu acces la toate nivelele (inclusive garaje) si camera interioara pentru depozitarea schiurilor. Termen de predare: Septembrie 2009.
Principalele avantaje prezentate de apartamentele din imobilul Green Forest Residence au la baza urmatoarele considerente:
● sunt foarte usor accesibile, fiind amplasate in zona Cioplea, la cca. 15m de Bd. Libertatii, in mijlocul unui peisaj deosebit, cu o panorama exceptionala asupra imprejurimilor (Muntii Bucegii, Postavarul si Piatra Mare), dar in acelasi timp in inima celei mai apreciate zone din statiunea Predeal;
● ofera un amplasament optim atat pentru acivitati sportive (trasee montane, escalade, ski), de familie cat si pentru activitati de relaxare si distractie (baruri, restaurante, cluburi, discoteci) :
- sunt situate la cca. 150m de Hotel Belvedere, locul de plecare al traseelor turistice spre Piatra Mare - Cabana Susai, fiind punctul de start a numeroase trasee de treking, mountain bike si escalada catre muntii Bucegi, Postavarul, Piatra Mare si Baiului;
- sunt situate la cca. 250m de trambulina pentru sarituri cu schiurile cu acces usor la partiile de ski cu instalatii moderne de iluminare, zapada artificiala si transport pe cablu;
- sunt situate in mijlocul unei zone impadurite, beneficiind de o curte spatioasa ce va fi amenajata cu foisor cu gratar, banci si spatii de joaca pentru copii pentru a beneficia din plin de aerul curat de munte;
- sunt situate la cca. 200m de platforma Office, principala zona dedicata clubbing-ului si distractiilor mondene high-life, fiind in acelasi timp in zona cu cele mai multe baruri si restaurante din zona upper-class;
● sunt aflate intr-un imobil nou, fiind dotate cu finisaje moderne, de calitate (geamuri lemn cu termopan, parchet, gresie, faianta, centrale proprii de apartament, etc), ce asigura tot confortul necesar locatarilor.
AVANTAJELE COMPETITIVE
● Sunt amplasate pe Cioplea, in cea mai cautata zona din statiunea Predeal, unde oferta este foarte limitata, chiar exclusivista, oferind oportunitati pentru toate categoriile de varsta;
● Green Forest Residence va fi un imobil nou reprezentativ pentru zona Cioplea si va oferi locatarilor un plus de imagine si status social;
● O foarte buna corelare raport calitate-pret ( desi imobilul este situat intr-o zona exclusivista, preturile sunt accesibile ).
● Dimensiunile diversificate ale apartamentelor (2-3 camere, simplex/duplex, cu balcoane sau terase spatioase) satisfac cerintele unei categorii largi de clientela;
STRUCTURA DE REZISTENTA / INCHIDERI:
Structura de rezistenta:
- fundatii: radier general;
- stalpi, grinzi, diafragme si plansee din beton armat;
- inaltime nivel curent: 2.90 m din placa in placa;
- grosime placi beton armat: 15 cm;
Zidarie:
- blocuri ceramice cu goluri verticale;
Izolatii inchideri perimetrale:
- polistiren expandat 5 cm, tencuiala decorativa Caparol;
Tamplarie exterioara:
- lemn stratificat cu geam termopan low e;
- deschidere pivotanta;
Interfon:
- productie UE;
Trotuare:
- pavele autoblocante sau beton amprentat
FINISAJE SI DOTARI INTERIOARE:
Pardoseala:
- strat termo
- fonoizolant in grosimea caruia se va monta distribuitia de incalzire;
- sapa 4 cm grosime;
Parchet:
- Standard: stratificat 3 strip;
Pereti:
- compartimentare intre apartamente: blocuri ceramice 25 cm
- compartimentari interioare blocuri ceramice 11.5 cm;
Usi interioare:
- Standard: Usi celulare furniruite tip Pinum;
Zugraveli interioare:
- standard
- vopsea lavabila alba Caparol;
Plafoane:
- false placate cu gips carton normal drepte si continue;
- false placate cu gips carton hidrofug drepte si continue in bai;
Usa intrare:
- Usa plina cu cherestea tip Pinum;
Obiecte sanitare:
- Standard : lavoar cu picior sau semipicior,vas WC stativ cu rezervor pe vas
- Import: cada acril 170 x 80 cm, cadita dus: acril 90 x 90cm;
Gresie, faianta: Import, calitatea I:
- baie matrimoniala si de serviciu
- faianta integral montata pana la cota +2.00, pardoseala
- gresie montata integral;
- bucatarie
- faianta montata pe peretele cu mobilier in zona de lucru de la cota + 0.85 la cota +1.50,
- pardoseala gresie, in zona de intersectie cu pereti neplacati vor fi montate plinte din gresie de 6 cm.
- placajele se vor monta cu rosturi de 2-3 mm;
Instalatie electrica:
- conductori din cupru, aparatura (intrerupatoare, comutatoare, prize) import;
Standard apartamentul este dotat astfel:
Hol distribuite:
- 1 loc de lampa plafoniera.
- usa intrare: 1 priza dubla cu contact de protectie;
Loc luat masa:
- 1 pozitie aplica;
- 1 priza dubla cu contact de protectie;
Living:
- zona TV: 2 prize duble cu contact de protectie, 1 priza tv, 1 priza internet,1 priza telefon;
- zona canapea: 1 priza dubla cu contact de protectie,1 priza internet
- 1 loc de lampa plafoniera, 1 aplica zona canapea;
Bucatarie:
- 1 priza dubla cu contact de protectie zona frigider;
- 2 prize duble cu contact protectie zona blat bucatarie, 1 priza hota; 1 priza plita;
- 1 loc de lampa plafoniera;
Dormitor oaspeti:
- zona pat: 2 x 2 prize simple, 1 priza telefon; zona TV: 1 priza dubla cu contact de protectie si 1 priza TV;
- 1 loc de lampa plafoniera;
Baie serviciu:
- 1 loc de lampa plafoniera, 1 loc de lampa aplica zona chiuveta;
Dormitor matrimonial:
- 1 loc de lampa plafoniera zona dressing, 1 loc de lampa plafoniera camera, zona TV 1 loc de lampa aplica;
- zona pat: 2 x 2 prize simple, 1 priza telefon; zona TV: o priza dubla cu contact de protectie si 1 priza TV;
Baie matrimoniala:
- 1 loc de lampa plafoniera, 1 loc de lampa aplica zona chiuveta;
Terasa:
- 1 priza dubla de exterior cu protectie de exterior;
- 1 loc de lampa plafoniera, 1 loc de lampa aplica;
Instalatie termica si sanitara:
- teava din cupru si / sau polipropilena de intalta densitate;
- scurgeri tip Valrom;
- radiatoare din otel dimensionate conform spatiului deservit, baile sunt prevazute cu radiatoare port prosop.
- centrala termica de apartament import;
Contorizare:
- contorizarea consumului de utilitati este realizata pe fiecare apartament, contoarele de apa si gaz fiind montate pe palier in exteriorul apartamentelor;
Lift:
- electric, 6 persoane, statii pe toate palierele inclusiv subsol;
PRET
Pentru apartamentele cu 2 camere, suprafetele sunt intre 62.71 mp si 77.6 mp avand terase cu suprafete cuprinse intre 16.35 mp si 29.31 mp. Preturile pentru acest tip de apartamente variaza intre 110.000 € si 135.000 €.
Pentru apartamentele cu 3 camere, suprafetele sunt intre 95.41 mp si 115.83 mp avand terase cu suprafete cuprinse intre 19.27 mp si 60.28 mp. Preturile pentru acest tip de apartamente variaza intre 165.000 € si 260.000 €.