La multi ani ca 2010?!

Anul 2010, al doilea an de recesiune se zvoneste ca nu va fi la fel de rau ca 2009 insa nici la fel de bun ca 2008. Mai mult decat atat, cresterea economica prognozata de Guvern pentru sfarsitul anului 2010 nu poate sterge ridul de ingrijorare de pe fruntea Patronatului, care da crezare mai degraba statisticilor ce arata un mare minus deocamdata in economie: Pentru prima oara in ultimii 20 de ani, Produsul Intern Brut urmeaza sa fie mai mic, decat cel precedent.
Dar, sa vedem punctual cum a debutat 2010 pana la acest moment pe piata imobiliara.

Pentru inceput, ce s-a intamplat cu certificatul energetic?

Preocupati fiind de gasirea unei forme grafice pentru noua sectiune ce avea sa ne umple paginile, Certificatul de Performanta este scos in afara planurilor guvernamentale pentru 2010, fiind amanat prin ordonanta de urgenta cu un an pană la 1 ianuarie 2011. Vazut de catre cumparatori dar si proprietari drept un nou instrument de negociere, certificatul energetic care urma a fi implementat incepand cu 1 ianuarie 2010, cedeaza si sub presiunea  Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNPR), cat si  a  Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).

O alta lipsa de constanta dinspre palatul Victoria: 2010 este si anul Ultimei Case?

Dupa ce Fondul de Garantare anunta ca nu mai primeste dosare incepand cu 2010, in lipsa unor specificatii clare care sa vina de la Guvern, premierul Emil Boc ne anunta ca aceasta va continua…insa nu  sub aceeasi formula cu care am fost obisnuiti. Alta Marie sub aceeasi p(b)alarie! Acesta va continua in 2010 punandu-se mai mult accent pe finantarea locuintelor construite de la zero, de dezvoltatori  agreati de putere, cel mai probabil sub masca  ANL.

Taxele si impozitele pentru anul viitor vor fi mai mari cu 15% fata de 2009

O simpla cautare pe media.imopedia.ro, dupa cuvintele taxe si impozite va vor afisa un listing in care cuvantul de ordine este CRESC sau…MAI MARI in 2010. Asadar ne asteapta un an in care vom scoate mai multi bani din buzunar, pentru impozite, pentru parcari, pentru asigurari, pentru benzina, pentru mere si masline.

Dar cui ii place sa auda numai de rele?

Am putea avea parte si de vesti bune, si cele mai sigure vin dinspre Fondul Proprietatea si Bursa de Valori Bucuresti a caror listare in 2010 se pare ca poate avea un mare impact in piata. Mai avem scaderea dobanzilor bancare anuntate inca din 2009, BNR reducand in sedinta de astazi  dobânda de politică monetară de la 8 la 7,5% .

Asadar, pentru 2010, statistici pesimiste, cateva optimiste, pe care sa ne axam oare daca insusi Alfred Nobel a recunoscut ca economia este unicul obiect, in domeniul careia doua persoane pot primi premiul Nobel, pentru afirmatii contradictorii?!

Prima Casa – aduce nunţi şi divorţuri

De weekend

Prima Casa bulverseaza chiar si valorile familiale. Zestrea  se poate intoarce impotriva tinerilor casatoriti, daca printre bunurile imobiliare se afla cate o casa, departe –  in orasul natal –  sau chiar o mica garsoniera in care stateau cei doi tinerei inainte de casatorie si de care vor sa scape pentru a-si lua una mai mare.

Mai in gluma, mai in serios, am strans pe IMOPEDIA mii de intrebari in jurul programului Prima Casa, iar o buna parte dintre ele vizeaza aceste aspecte ale bunurilor mostenite.


Unul dintre cititori s-a trezit cu cadoul ghinionist:

“AJUTOR!!!! Cumnatul meu a stat prin alte tari a facut bani si acum 8 ani nu a reusit sa vina in tara sa cumpere o casa,asa ca a trimis banii sotiei mele (sora sa) sa i cumpere o garsoniera o garsoniera in Bucuresti pe numele ei.Zis si facut dar acum noi vrem sa ne cumparam o casa prin acest program si nu putem din acest motiv.Mai nou fratele ei vinde garsoniera (de fapt ea vinde garsoniera pentru el ),dar tot nu putem intra in program pentru ca se considera ca am avut o casa. Asa ca facerea de bine in tara asta e…”


Unii chiar se gandesc la subterfugii
“Referitor la creditul prima casa, as dori sa va intreb, in cazul in care suntem casatoriti de aproape un an de zile si eu nu lucrez deocamdata, sotul are un salar de 2.000 lei, am fost la banci si ne-am interesat, am obtine un credit doar de aproximativ 31.000 euro, deoarece veniturile se impart la doi, doar atat am putea obtine. Intrebarea mea este daca s-ar putea sa NU precizam ca suntem casatoriti, atunci venitul nu s-ar mai imparti , doar ca, am vrea sa stim daca bancile pot verifica starea civila a fiecarei persoane, nu vrem sa incalcam legea.
Multumesc anticipat pt. raspuns!”


Vasile Damian are si mai multa imaginatie:
“Sotia are un apartament dintr-o casatorie anterioara. Daca divortam, putem sa ne inscriem fiecare in programul PRIMA CASA? Dar daca dupa aceea ne recasatorim ce se intimpla cu apartamentele achizitionate prin programul PRIMA CASA? Va multumim!”

…si exemplele continua in sectiunea dedicata Primei Case.

“Prima casa” dezgheata sau ingheata, pe moment, piata imobiliara?

Despre programul “Prima casa” s-a varsat multa cerneala in ultima vreme, motiv pentru care am alocat spatiu de documentare. S-a scris si pe blogosfera AICI si AICI, iar povestea continua.

Din postul anterior mi-a atras atentia observatia lui Marius Statescu, din ciclul “Viata bate filmul!”

stopare a negocierilor din cauza vanzatorilor ce spera sa creasca iar piata si de ridicare a preturilor de prezentare, tot prin prisma aceasta cu Prima Casa.

Si Marius are dreptate: la un astfel de stimul, cine putea sa actioneze mai repede, bancile sau proprietarii? Se pare ca spiritul speculativ inca nu a disparut din sangele proprietarilor, iar Guvernul a avut grija sa le puna perfuzii.

Va invitam sa ne dati feedback din piata:
- Cum au primit clientii acest program?
- Ati avut cazuri similare cu cel descris de Marius?

Cauta
Ultimele Comentarii
Felicitari imopedia. O reusita frumoasa!
Stefania, am o intrebare legata de optimizarea in cautarile pe motoare de cautare, a unei oferte promovata prin social media. Mai precis, sunt agent, ...
Tineretul prefera locatia zgomot si buricul targului NOI ceilalti casa cu curte iar unii liniste si intimitate...chestie de gustibus...dar 30 de minut...
Daca s-ar face sistemul automat de amendare , poate ca s-ar schimba atitudinea.Asa cum au bagat pe autostrazi: camera video, te-a filmat, se verifica...
La apartamentul cumpărat pe un credit de 20-30 de ani există oricând riscul să îți pierzi locul de muncă, să scape cursul de sub control și să ajungă ...
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20 Septembrie 2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Gabriel Alexandru
15 Ianuarie 2014
Preturile de tranzactionare ale locuintelor sunt rezultatul negocierilor incheiate intre cumparatori si vanzatori. De aceea, preturile cresc atunci cand cererea de locuinte creste
Dragos Dragoteanu
14 Februarie 2017
Orice rau are si o parte buna. Uneori, chiar mai mare decat raul de la inceput. Asa s-a scris o pagina frumoasa in istoria tarii noastre. Inainte de a-ti fi bine, trebuie sa tre
Adrian Crivii
01 Ianuarie 1970
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar la ghid.imopedia.ro

Adrian Crivii
Blog RUN
Gabriel Alexandru
Daniel Dobre
Dragos Dragoteanu

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar la media.imopedia.ro

Comunicate de presă
Evenimente imobiliare
Ştiri imobiliare
Arhiva video
Prima casa 3
Prima Casa 2011