Ori suntem agenti, ori nu mai suntem…

goldsilverNu stiu cum se face ca aud in jurul meu tot mai mult de profesionalizarea agentului imobiliar si de curatarea pietei imobiliare de ciurucuri. Cu toate acestea nu trece saptamana fara sa nu primim cate o directa aplicata acolo unde ne doare mai tare: in listingul de oferte din IMOPEDIA.

Intrucat pe cea mai recenta am ajuns sa o fredonez ca pe un slagar, m-am hotarat sa o transcriu, in speranta ca cei care inca nu au inteles regulile jocului … poate mai au o sansa:

_____________________________

- Draga IMOPEDIA, m-am saturat de cand va tot sesizez ca ofertele mele apar dupa altele mult mai proaste
- Ce intelegeti prin “mai proaste”?
- Pai, uitati-va la id-ul XXXRUNYYYYY si vedeti ca apare inaintea mea, chiar daca eu mi-am actualizat oferta ieri si, in plus, eu am cu 3 poze mai mult.
- Din cate observ “actualizarea” a insemnat sa mai adaugati 100 de euro la pretul ofertei de 76.000 de euro. Credeti ca aceasta “actualizare” va indreptateste sa “luati fata” unei oferte adaugata cu o zi in urma si care are 9 poze, adica cu 3 poze mai putin ca a dvs?
- Eu zic ca da, pentru ca in plus mai am si 400 de semne completate in descriere, pe cand oferta aia are doar 78 de semne
- Credeti ca un vizitator este impresionat de un numar cat mai mare de caractere la o descriere, sau de mesajul in sine al descrierii?
- Aaaaa… Dar eu am completat si pretul pe metru patrat, cat si pretul total. Nici asta nu e mai bine?
- Acest pret/mp este o noutate sau o informatie ajutatoare? Credeti ca acel vizitator nu ar putea sa obtina pretul/mp_util printr-o simpla impartire?
- Asa, si eu ce trebuie sa mai fac ca sa fiu in fata? Dati-ne regula clara ca sa nu va mai tot sunam… Eu m-am saturat sa va tot sun. Si doar va
platim, nu? Doar nu o faceti moka.
- Daca v-as da regula v-ati rezuma sa ne verificati sau ati actiona astfel incat sa fiti mai in fata?
- Sincer…cred ca si una si alta
- Bun, atunci, daca toate cele X sute de agentii ar face acest lucru. Care ar fi urmarea? Nu cumva v-ati canibaliza pe primele pozitii?
- Probabil ca da. Dar, ce-i rau in asta? Voi nu vreti oferte cat mai complete?
- Ba da, dar nu cu orice pret. Adica nu vreau sa stiu ca un anumit camp l-ati completat “din condei”, doar pentru ca v-a ajutat sa fiti mai in fata.
- Hai, dom’le, ca nu face nimeni asa ceva. Astea sunt povesti d’ale voastre. Noi suntem profesionisti…

[si dialogul a continuat pana cand am inceput sa discutam despre noi functionalitati ale Real Manager-ului]

- …si inca ceva: ne-ati promis ca ne usurati munca cu “bagatul” de oferte
- Corect. Ati intuit o astfel de facilitate?
- Bine-nteles. Vreau sa faceti o legatura cu *** sau *** (n.r. – programele de cules anunturi de la particulari)
- La ce v-ar fi utila o astfel de legatura
- Pai, cum “la ce”. Ma luati de fraier? Nu vedeti cate anunturi noi vin pe zi???? Stiti cat timp ne ia sa le bagam in RM?
- ????? Adica vreti un import de oferte din *** in RM. Am inteles corect?
- Da, dom’le. Pai in cateva secunde mi-as selecta ofertele si dintr-o lovitura le-as varsa pe toate in RM.
- …si de acolo in IMOPEDIA. Asa este?
- Da, dom’le, ce-i asa greu?…

_____________________________

Ei bine, mai in gluma mai in serios, astfel de discutii nu sunt deloc imaginare. Cu cat mai incasam cate una, cu atat ne intarim convingerea ca in piata imobiliara nu e loc pentru oricine.

Daca noi, IMOPEDIA, suntem singurii care am ramas la masa cu agentiile imobiliare, atunci, dragii nostri, haideti sa mai facem un pas impreuna. Haideti sa ne uitam catre cel care cu adevarat are nevoie de noi, de noi toti: CLIENTUL FINAL.
1. Daca ne batem joc de el, vom disparea cu totii.
2. Daca ne furam caciula unul altuia, iarasi vom disparea cu totii
3. Daca nu-i dam CLIENTULUI ceea ce are nevoie, atunci nu trebuie sa ne mire de ce ne va da deoparte
4. Daca acceptam pe oricine la masa, sa nu ne mire daca vom fi cu totii plini de noroi
5. Daca nu facem o echipa compacta, vom fi fortati sa ne reinventam

Cine se simte agent imobiliar si vrea sa fie reprezentat cu adevarat de un portal imobiliar, va invitam sa ne urmati in 2011. Regulile jocului le vom face impreuna. Daca vreti sa va implicati, dati-ne un semn si vom reactiona prompt.

Cine vrea sa foloseasca IMOPEDIA doar pentru a pescui clienti…cu siguranta 2010 a fost ultimul an al colaborarii noastre.

— VA URMA —

 

 

15 Aprilie :: ZIUA AGENTULUI IMOBILIAR

banner_15aprilie2_625px

Agentul imobiliar, pe termen lung, aduce o valoare adăugată tranzacţiilor din piaţa imobiliară. Nimeni nu poate sa conteste asta.

IMOPEDIA.ro a adunat reacţii din piaţa legate de nevoia de stabilire a standardelor de etică şi profesionalism în practicarea meseriei de agent imobiliar, iar după ce am parcurs sumedenia de activităţi pe care trebuie să le facă un agent imobiliar am considerat că această meserie merită o zi în calendar. 

Decretam 15 aprilie - ZIUA AGENTULUI IMOBILIAR.

Plecând de la faptul că o călatorie începe cu un pas, iar succesul nu este o destinaţie ci o calatorie, vă invităm să facem împreună primul pas spre successul repozitionării profesiei de agent imobiliar.

1. Continuarea AICI
2. Va aduceti aminte de ACEST post?
3. Ne vedem cu totii AICI

IMOPEDIA.ro – Mai mult decat imobiliare!

Cand am lansat IMOPEDIA.ro, foarte multi apropiati m-au intrebat “Voi sunteti doar un portal imobiliar. Ce sa oferiti altceva?

Mi-a fost foarte greu sa dau un raspuns convingator, altul decat o scurta lista de intentii pe care le aveam la momentul respectiv.  Chiar si asa, multi dintre cei mentionati au avut incredere in noi, iar acum se afla printre cei care dau valoare directa in cadrul IMOPEDIA.ro. Una dintre aceste persoane a venit la mine miercuri, 17 februarie si mi-a spus “acum inteleg ce vreti sa faceti  pentru noi, cei din imobiliare. Inteleg si va felicit ca tintiti atat de sus.”

eveniment

Miercuri, 17 februarie am realizat un eveniment de mare prestigiu, desfasurat in Sala Ronda a Hotelului Intercontinental. Dupa ce am tras un semnal de alarma despre confuzia din piata imobiliara, ne-am luat inima in dinti si am adus la aceeasi masa autoritati publice, brokeri imobiliari, oameni de afaceri, analisti financiari si imobiliari, precum si o participare masiva din partea presei si televiziunilor. In cele peste 5 ore de desfasurare, am cautat raspuns la tema: “Cine mai face pretul locuintelor in 2010?” Cum raspunsul nu viza un singur actor din piata imobiliara, am aflat de la invitatii nostri:
-  ce ar trebui sa faca potentialii cumparatori pentru a-si achizitiona o locuinta ,
-  de ce ar avea nevoie agentii pentru a-si creste performanta
- cum are de gand statul sa influenteze piata imobiliara
- cum influenteaza sistemul bancar piata imobiliara
- ce rol joaca mass-media

Dezbaterile din panelului imobiliar s-au continuat si in pauze, unde meniul zilei a fost “socializarea”. Si s-a consumat din plin. Desi vizam 80-90 de participanti, au fost prezenti in sala peste 110 participanti. Cele 9 televiziuni au urmarit indeaproape evenimentul evenimentului. Jurnalistii au avut ce nota pentru ca a doua zi au aparut in presa scrisa peste 30 de articole cu informatii de la acest eveniment.

Atmosfera a fost una cu care ne mandrim. Foto AICI.

Ce urmeaza?
- saptamana viitoare vom detalia concluziile acestui eveniment, precum si cele desprinse din Goana dupa Casa
- in cateva zile vom da o mana de ajutor brokerilor imobiliari aflati in plina criza imobiliara
- in 25 martie suntem coorganizatori (alaturi de ARAI) ai CNAIR – Conferinta Nationala a Agentilor Imobiliari din Romania
- iar mai apoi, pentru cei care inca nu au inteles ce inseamna “Mai mult decat imobiliare!”, o sa le mai dam ocazia sa afle.

Misiune (im)posibila: “Goana dupa Casa”

Nu ar fi nicio noutate daca v-as spune ca in diverse discutii, pe la colturi, se pun tot felul de etichete asupra brokerilor imobiliari, brokerilor de credite, bancilor, precum si diverselor institutii angrenate in piata imobiliara. Nu-i mai putin adevarat ca aceeasi abordare empirica o gasim si atunci cand sunt catalogati proprietarii sau cumparatorii de case. Mai pe scurt, piata imobiliara  musteste de  zvonistica si discutii fara un fundament solid.

IMOPEDIA.ro  lanseaza „ Goana dupa Casa”, din dorinta de a clarifica toata aceasta negura de perceptii care s-a abatut atat asupra jucatorilor din piata imobiliara cat si asupra cumparatorilor.

PE SCURT
Este vorba despre primul reality show online, care plaseaza 10 concurenti pe traseul spre achizitionarea unei case. Fiecare dintre acesti concurenti va realiza “un jurnal  al cumparatorului”, relatand experienta sa din perioada de achizitie a casei. La finalul campaniei, concurentul care si-a dus la indeplinire misiunea va fi rasplatit cu un dormitor complet mobilat oferit de Mobexpert.

MISIUNEA
Desi folosim denumirea comuna de reality show, “Goana dupa Casa” este deopotriva un eveniment:
1. EDUCATIV – trateaza niste cazuri reale si evidentiaza solutiile de rezolvare ale problemelor sau framantarilor unui cumparator
2. INTERACTIV – prin dialogul creat in jurul problematicii evenimentului, se solutioneaza inclusiv probleme colatarale.  
3. (MULTI)PROFESIONAL – aduce in fata publicului doua dintre meseriile cele mai noi si peste care multi s-au grabit sa puna o eticheta inainte de a le cunoaste: broker imobiliar, broker de credite.
4. BUSINESS – celor 10 concurenti li se poate face ofertare online. Acest concurenti sunt chiar decisi sa-si cumpere o casa, iar brokerii de credite, precum si brokerii imobiliari au ocazia sa imbine utilul cu placutul

PENTRU CARCOTASI
- “Goana dupa Casa” nu este un proiect de divertisment. O sa va convingeti in timp despre acest lucru
- Nu este un proiect dedicat unui anumit player din piata imobiliara si nici nu impotriva cuiva
- Intrucat premierea nu este conditionata de cumpararea unei locuinte, este evident ca nu dorim sa fortam vreunul dintre concurenti sa ia decizii pripite
- De ce un portal imobiliar organizeaza un astfel de eveniment? Foarte simplu: 1) avem expertiza atat in zona ofertarii, cat si in zona editoriala; 2) avem parteneri care pot oferi sprijin de valoare pe domenii conexe.

PENTRU TOTI CITITORII IMOPEDIA.ro
Va invitam sa luati parte la acest eveniment, alaturi de cei 10 concurenti si invitatii nostri surpriza pe care o sa vi-i prezentam pe parcurs. Chiar daca sunteti broker de credite, broker imobiliar sau trecator prin piata imobiliara, avem convingerea ca multi dintre dumneavoastra va veti identifica cu unele experiente din “Goana dupa Casa”, iar solutiile va vor fi de real folos.

Orice sugestie ne este de real folos, iar criticile le primim cu drag daca sunt argumentate.

 

Alegerea creditelor

Am trecut cu privirea peste una dintre informatiile de valoare pe care le oferim impreuna cu portalul financiar CONSO.ro, tuturor vizitatorilor IMOPEDIA.ro. Este vorba de afisarea in cadrul fiecarei oferte imobiliare a simularii ratei lunare, pentru un anumit tip de finantare.

Si pentru ca am lasat-o sa se autopromoveze, aceasta functionalitate a fost uneori interpretata evaziv, iar intrebarile in aceasta directie devin tot mai dese si mai patrunzatoare.

 Pe scurt, avem asa:
- la fiecare oferta imobiliara, CONSO.ro ne furnizeaza cea mai ieftina rata calculata de o banca pentru o finantare de 70% din valoarea locuintei, pe o perioada de 30 de ani.
- valoarea afisata reprezinta valoarea primei rate, conform scadentarului emis de banca
- totodata, se afiseaza si un TOP 3, cu cele mai ieftine trei rate
- aceasta sectiune NU este una publicitara!

Iata o mostra de oferta si elementele despre care vorbeam mai sus:

oferta-conso2

Mai multe detalii ne-a oferit chiar Alin Iacob, in interviul de acum cateva luni:

Pentru o viziune mai ampla a fenomenului actual, va recomandam articolul lui Cristian Orgonas.

Cea mai tare si mai tare!

Update 2
…vechii nostri prieteni: Doina Simion, Vasile Paun si Victor Grigore, ne-au fost gazde primitoare in OTOPENI
————————–

Update 1
…am fost si prin COTROCENI
————————–

Daca in vara aceasta vantul mai bate doar prin buzunare unor cumparatori de case, ne-am gandit sa pornim pe teren si sa va prezentam cateva zone din Bucuresti, cu bune, cu rele, asa cum ni le descriu invitatii nostri.

Invitatii de baza vor fi brokerii imobiliari, cei care bat in fiecare zi strazile orasului si care sunt in masura sa transmita cel mai bine pulsul pietei. Vom avea si invitati surpriza, dar – asa cum v-am obisnuit – “toate la timpul lor”.

Astazi am inceput seria de reportaje cu unul dintre cele mai noi cartiere din estul Bucurestiului: DRISTOR. I-am avut alaturi de noi pe Daniel Dobre si pe Ionut Ghinet.

Pe toti membrii IMOPEDIA i-am invitat sa ne transmita cea mai tare oferta din zona lor de interes. Ofertele trimise au fost marcate distinct in cadrul portalului IMOPEDIA.ro, asa cum se vede mai jos. Chiar si in Dristor s-au gasit cateva oportunitati imobiliare. Procesul continua…suntem abia la inceput!

best2

Pentru ca se poate!
Dupa cum puteti observa si din linkurile de mai sus, acest proiect pune cel mai bine in valoare toate verticalele dezvoltate de IMOPEDIA de-a lungul timpului: listingul de oferte, stirile imobiliare si chiar ghidul imobiliar. Cu ocazia aceasta am inclus si blogul .

Vreau si eu!
- invitam toti membrii IMOPEDIA sa ne contacteze si sa ne comunice zona lor de interes. Vom merge impreuna pe teren si apoi vom prezenta publicului realitatea de la fata locului;
- orice agentie imobiliara membra IMOPEDIA poate posta GRATUIT oferta cea mai tare din zonele de interes

Nu incetam sa va multumim, tuturor celor care ne-ati mentinut de luni bune in fruntea portalurilor imobiliare din Romania!

Prima Casa – aduce nunţi şi divorţuri

De weekend

Prima Casa bulverseaza chiar si valorile familiale. Zestrea  se poate intoarce impotriva tinerilor casatoriti, daca printre bunurile imobiliare se afla cate o casa, departe –  in orasul natal –  sau chiar o mica garsoniera in care stateau cei doi tinerei inainte de casatorie si de care vor sa scape pentru a-si lua una mai mare.

Mai in gluma, mai in serios, am strans pe IMOPEDIA mii de intrebari in jurul programului Prima Casa, iar o buna parte dintre ele vizeaza aceste aspecte ale bunurilor mostenite.


Unul dintre cititori s-a trezit cu cadoul ghinionist:

“AJUTOR!!!! Cumnatul meu a stat prin alte tari a facut bani si acum 8 ani nu a reusit sa vina in tara sa cumpere o casa,asa ca a trimis banii sotiei mele (sora sa) sa i cumpere o garsoniera o garsoniera in Bucuresti pe numele ei.Zis si facut dar acum noi vrem sa ne cumparam o casa prin acest program si nu putem din acest motiv.Mai nou fratele ei vinde garsoniera (de fapt ea vinde garsoniera pentru el ),dar tot nu putem intra in program pentru ca se considera ca am avut o casa. Asa ca facerea de bine in tara asta e…”


Unii chiar se gandesc la subterfugii
“Referitor la creditul prima casa, as dori sa va intreb, in cazul in care suntem casatoriti de aproape un an de zile si eu nu lucrez deocamdata, sotul are un salar de 2.000 lei, am fost la banci si ne-am interesat, am obtine un credit doar de aproximativ 31.000 euro, deoarece veniturile se impart la doi, doar atat am putea obtine. Intrebarea mea este daca s-ar putea sa NU precizam ca suntem casatoriti, atunci venitul nu s-ar mai imparti , doar ca, am vrea sa stim daca bancile pot verifica starea civila a fiecarei persoane, nu vrem sa incalcam legea.
Multumesc anticipat pt. raspuns!”


Vasile Damian are si mai multa imaginatie:
“Sotia are un apartament dintr-o casatorie anterioara. Daca divortam, putem sa ne inscriem fiecare in programul PRIMA CASA? Dar daca dupa aceea ne recasatorim ce se intimpla cu apartamentele achizitionate prin programul PRIMA CASA? Va multumim!”

…si exemplele continua in sectiunea dedicata Primei Case.

Imobiliare, comunitati, bloguri

Indiferent de tematica, blogurile aduna comunitati dintre cele mai diverse si mai interesante. In jurul lor se dezvolta idei pretioase, scrise cu pasiune, dar si cu patima, se nasc intrigi, dar si concluzii importante. Blogul ramane atat un spatiu al defularilor, cat si al comunicarii intre persoane cu viziuni sau interese comune. Defularea unei persoane poate fi si ea benefica daca ne gandim ca elimina multa energie negativa (imprastiata in jur, ce-i drept), care prin acumulare ar fi dus la o spargere necontrolata si cu efecte mult mai grave.

De o spargere necontrolata a avut parte balonul imobiliar, in viziunea lui Manole, invitatul nostru de astazi. Merita sa lecturati intregul istoric de posturi din 2007, 2008 si 2009

Interviul se doreste o deschidere intre doua comunitati aparent antagonice, care se urmareau si se evitau deopotriva. Orice tentativa punctuala de comunicare era perceputa ca “un amestec in treburile noastre”, iar riposta era inversunarea “fitilistului” si tensionarea spiritelor.

Dintr-un exces de pozitivism (asa mi s-a spus) am realizat aceasta punte pe care va invit sa o consolidam impreuna.

P.S. In acest post voi fi drastic cu comentariile malitioase si atacurile la persoana. Sunt multe idei expuse si multe pe care le aveti in minte.

Who’s who in IMOPEDIA

Urmarind comentariile din aceste 3 luni de IMOPEDIA, atat din media, cat si din blog, iti sare in ochi adversitatea unor clienti fata de agentii imobiliari. De cele mai multe ori cuvintele sunt aruncate rautacios, fara a cunoaste un minimum de informatii despre acel agent, improscandu-l in fata cu faptele altei persoane, de cele mai multe ori imaginare.


WHO’s WHO IN IMOPEDIA.ro
Astazi am adresat o invitatie tuturor membrilor nostri, agenti imobiliari IMOPEDIA, de a forma o comunitate transparenta si puternica. Este doar un prim pas spre un proiect amplu, orientat catre comunitatea imobiliara in general.

Fara a va rapi placerea de a-l descoperi singuri, va dam cateva linii directoare:

In urma unui cont creat gratuit, ca agent imobiliar membru IMOPEDIA beneficiati de o pagina ”WHOIS” (un fel de FTC a agentului), in care:

- va completati un CV personalizat, cu detalii despre experienta profesionala
- va promovati diverse oferte din portofoliu
- aveti un formular cu datele de contact (atat personale, cat si de la agentie)
- prin apartenenta la o anumita agentie, ii veti prezenta vizitatorului restul de colegi
- beneficiati de adresa pesonalizata. De exemplu: http://imopedia.ro/whois/Laura.Ciucas. Aceasta adresa o puteti pune pe cartea de vizita, oferindu-i clientului un acces direct la informatiile detaliate

Totodata:
- comentariile din Media si Blog vor fi preluate automat in pagina “WHOIS”;
- pagina “WHOIS” va putea fi accesata direct din cadrul ofertelor imobiliare din IMOPEDIA (link pe numele agentului). O oferta imobiliara postata de un agent cu fisa “WHOIS” ar putea fi in viitor tratata preferential. Si asta pentru ca, asa cum am declarat si in cazul FTC-urilor, dorim sa promovam informatiile complete si de calitate.

Pe masura ce completati pagina “WHOIS”, o sa se nasca multe sugestii. Va invitam sa le comentam impreuna.

Succes!

——————

Later update:
Iata cateva exemple de fise WHOIS:

Cezar Marian Brotoiu – Aosta Imobiliare
Madalina Angheloiu – Re/MAX
Catalin Dumitrescu – RealHouse
Dan Negulescu – Mister D
Carmen Mihaita – Veles

Ce se cauta acum in IMOPEDIA.ro?

Am dat curs propunerii Stefaniei si am deschis un subiect pe care o sa-l lasam activ mult timp de aici incolo. Nu stim ce tranzactii se fac, insa va dam cateva indicatii despre ceea ce se cauta in acest moment in IMOPEDIA.ro.  Am luat in calcul ultimele 100.000 de cautari din IMOPEDIA, intinse pe o perioada de 10 zile. Am eliminat cautarile agentiilor imobiliare cunoscute de noi si iata ce a iesit:

Despre ce se tranzactioneaza efectiv, o sa va rog sa dezbateti mai jos. Suntem constienti ca acum chiar am deschis “o cutie a Pandorei”, raspunsurile neputand fi probate, insa putand influenta cititorii. De aceea va rog sa tratati cu buna credinta orice afirmatie. Multumim!

Later Update:

Inca doua grafice, la cererea @Stefaniei + @incognito:

1. Ofertele actualizate de agentii in IMOPEDIA, in ultimele 30 de zile:

2. Ofertele de particulari din mass-media, din ultimele 10 zile

 

2 luni de FTC – Reclamatii ZERO!

STUDIU DE CAZ

V-ati gasit voi sa faceti ordine. Mai bine lasati cum era inainte

Draga Imopedia, cred ca ai reusit sa deschizi o “cutie a Pandorei” [...] Om vedea ce s-o intampla

Cred ca cineva de la voi si-a deschis agentie imobiliara si a gasit o metoda buna sa-si faca o baza de oferte confirmata

Acestea au fost incurajarile cu care am inceput acum doua luni unul dintre cele mai revolutionare proiecte pe care le-am facut vreodata. Cand te uiti cate controverse naste un sistem de tip MLS, unde listingurile sunt exclusive, iar suspiciunea este mult diminuata datorita contractelor de exclusivitate, “parca-mi salta si acum inima de bucurie” (vorba lui Creanga), gandindu-ma la rezultatele de pana acum.

Haideti sa va dam cateva cifre, ca sa intelegeti anvergura succesului acestui proiect:

1. EVOLUTIE

Am invatat de la dealerii auto ca atunci cand iti deschizi un astfel de business te bazezi pe cativa cunoscuti care au nevoie de masina pe care o vinzi, iar apoi, dupa ce iti asiguri startup-ul depinde doar de tine sa te mentii in piata. Cei mai multi, dupa ce au vandut masina pana si la vecina-soacrei-prietenului-din-liceu s-au trezit ca nu pot mentine ritmul initial de vanzari, iar toate forecast-urile au fost “iluzii pierdute” (vorba lui Balzac).

Ne asteptam sa avem un start-up in tromba. Dupa prima saptamana aveam aprox. 100 de FTC primite si lucrurile erau conform planului. Speram sa nu se stinga entuziasmul celor care ne-au incurajat inca de la lansare, pentru ca altfel am fi semnat si noi in condica de “iluzii pierdute”. Dupa inca o saptamana, un plus de 140 de FTC-uri ne dadeau si mai mult curaj, iar numarul agentiilor ajunsese la 23.

De aici incolo credeam ca o sa inceapa greul:
 - pe de o parte aveam amenintarea celor 23 de membri care ar fi putut fi dezamagiti de complexitatea proiectului;
 - pe de alta parte aveam restul de cateva sute care inca nu stiau incotro s-o apuce

Am continuat campania agresiva in randul publicului larg, folosind marile canale media: CAPITAL.ro, GSP.ro, LIBERTATEA.ro, iar in randul agentiilor am decis sa asternem linistea. Am considerat ca FTC este un proiect PREMIUM, iar acest gen de proiecte nu se vinde prin presiune pe client.

Spre surprinderea noastra in urmatoarele saptamani am avut feedback mult peste asteptari:
 - proprietarii semnau FTC si erau incantati de semnul de insanatosire a pietei pe care noi il promovam
 - numarul de agentii care publica FTC a ajuns in acest moment la cota 43
 - exceptand cele doua saptamani de Sarbatori, rata de crestere a numarului de FTC-uri a crescut si ea. In acest moment avem active 643 de FTC-uri, fiind trimise in cele 6 saptamani (active) 990 de FTC-uri.

CATEVA INTERPRETARI
 - o treime dintre FTC-urile trimise de agentii au fost respinse de noi pe motive de neconformitate. Fie proprietarul nu a confirmat datele de baza (pret, suprafete, etc), fie transcrierea s-a realizat gresit in Real Manager.
 - fara sa fim malitiosi, ne intrebam: daca din randul FTC-urilor, care presupun un grad mai mare de rigurozitate in culegerea datelor, avem o treime oferte respinse, oare cate or fi in aceeasi situatie din restul ofertelor?
 - in perioada de verificare selectiva, au fost depistate 5 incercari de escaladare a procedurilor, 4 dintre ele apartinand aceleiasi agentii.

2. AVANTAJELE OFERTELOR CU FTC

Am masurat traficul pe ofertele noi intrate in sistem, si l-am comparat cu cel al FTC-urilor. Iata cateva concluzii:

a) Ofertele cu FTC au fost vizitate in medie de aproape 8 ori mai mult decat cele fara FTC. Asa cum se vede din tabelul alaturat, in cazul terenurilor si imobilelor rezidentiale ofertele cu FTC au fost vizitate de peste 10 ori mai mult.

b) numarul rezervarilor a fost de 3.5 ori mai mare in cazul FTC-urilor

c) comparand (a) si (b) se poate trage o concluzie simpla: nu neaparat ofertele cu FTC sunt cele mai bune din piata, insa conceptul de “validate de proprietar” creaza o foarte buna priza la public;

d) un alt lucru remarcabil: traficul mediu al ofertelor fara FTC nu a scazut fata de perioada anterioara introducerii conceptului de FTC.

e) din (a) si (d) mai tragem o concluzie interesanta: dupa ce vizitatorii fac o cautare, le apare un numar relativ mic de oferte cu FTC. Marcajul distinctiv ii face sa acceseze aceste oferte, dupa care continua vizualizarea ofertelor fara FTC. De aici cresterea mare de trafic pe oferte cu FTC, iar atata timp cat numarul ofertelor cu FTC este mic, traficul global al ofertelor fara FTC nu este semnificativ afectat.

Asadar, ca orice produs PREMIUM, FTC-urile reprezinta un aport substantial de PERFORMANTA.


3. ALTE COMPLETARI

 - pentru IMOPEDIA, marele castig al acestei campanii a fost faptul ca in toata aceasta perioada nu s-a inregistrat nicio reclamatie intemeiata pentru ofertele cu FTC
 - mai putin de 7% dintre ofertele cu FTC au contract de exclusivitate, iar asta spune mult despre gradul de incredere in RUN al celor 43 de membri. Nu putem decat sa fim mandri si sa le multumim!

IMOPEDIA.ro – Mai mult decât imobiliare!

Vineri, 7 noiembrie 2008, anunţam lansarea celui mai nou site RUN: prima noutate este faptul că ne-am rebranduit, ne-am reinventat. V-am lasat sa-l descoperiti singuri si sa ne furnizati feedback la cald, iar acum a venit momentul sa va oferim cateva detalii suplimentare despre continutul noului site.

Am incercat să structurăm informaţiile în aşa fel încât accesarea IMOPEDIA.ro să fie o plăcere pentru orice vizitator. Cum bine spun englezii, timpul înseamnă bani, aşa că suntem conştienţi că trăim în “secolul vitezei” şi toată lumea vrea să primească ieri lucrurile de care are nevoie. Până să vă oferim şi o asemenea performanţă   suntem în măsură să vă oferim un pachet specializat de site-uri. Fiecare componentă se doreşte a fi cea mai importanta verticala pe specificul său din piata imobiliara online. Iata care este componenta de inceput:

1. IMOPEDIA.ro – reprezinta portalul ofertelor imobiliare din Romania . Provenienta si veridicitatea lor sunt doua dintre ingredientele definitorii ale noului portal, dar despre acest aspect o sa discutam pe larg in zilele urmatoare pentru ca aici pregatim cateva surprize de marca;
2. MEDIA.IMOPEDIA.ro – stiri si analize, comunicate de presa si evenimente imobiliare, toate intr-un singur loc.
3. GHID.IMOPEDIA.ro – nu putea sa lipseasca din IMOPEDIA o enciclopedie imobiliara. Dictionar de termeni, catalog de zone si orase cu un potenţial imobiliar ridicat, precum si o multime de sfaturi utile dau contur unui site cu adevarat consistent.
4. BLOG.IMOPEDIA.ro – Maria Seder Neda si Victor Grigore sunt doi dintre oaspetii de seama care va vor tine conectati la fenomenul imobiliar, fie ca il privim cu ochiul jurnalistului de specialitate, fie ca il privim cu cel al analistului financiar.

Pentru ca imopedia.ro să fie o experienţă plăcută atât pentru noi cât şi pentru voi, insistăm să vă aruncaţi privirea pe rândurile care urmează şi să luaţi aminte. Nu de alta, dar de ce să nu simplificăm lucrurile dacă tot stă în puterea noastră să o facem?

IMOPEDIA.ro
- in headerul site-ului veti vedea o clapeta cu cele mai noi servicii IMOPEDIA si două clapete colectoare, folosite in special pentru navigare. Daca ati navigat prin site si vreti sa va intoarceti la o oferta precedenta, puteti alege fie clapeta “Ultimele oferte vizualizate”, fie “Ultimele din cosul de oferte”.
 
- imediat sub meniu aveti sectiunea utilitara. Principalele puncte de atractie sunt structurate in patru casete. Intreaga sectiune poate fi ascunsa daca doriti sa va extindeti ecranul de lucru.
- caseta de cautare oferte este una intuitiva. Aici ar fi de remarcat in mod special caseta de alegere zone, unde in partea de jos/stanga puteti cauta zona, iar dupa primele litere va sunt sugerate cateva variante de zone
- în rest, sistemul de navigare si rezervare l-am construit cat mai simplu si intuitiv, asa cum ni l-ati cerut cu totii.
 
MEDIA.IMOPEDIA.ro
- este structurata in trei mari sectiuni: Stiri, Comunicate de presa, Evenimente imobiliare.
- primele doua sectiuni nu au niciun secret in utilizare, de remarcat ar fi gradele mari de libertate pe care tehnologia RUN le ofera unui produs media: galerii foto/video, sectiuni de download, sondaje, stiri relationate.
- sectiunea “Evenimente imobiliare” prezinta in premiera un calendar saptamanal de evenimente imobiliare, precum si detaliile aferente fiecarui eveniment in parte. Astfel, fie ca vorbim despre un targ imobiliar, congres, conferinta de presa sau lansare de proiect, toate au un intreg pachet de informatii personalizate.

GHID.IMOPEDIA.ro
- nu putea sa lipseasca dintr-un site PEDIA o astfel de sectiune. Am organizat informatia ca sa va fie usor săo găsiţi si speram ca este pe gustul tuturor. Vă punem la dispoziţie:

               Dictionar de termeni – Nu de putine ori ati simtit nevoia sa va documentati pe larg asupra unor termeni atunci cand ati analizat sau ati cumparat o proprietate. În acest scop, am construit pentru voi o minienciclopedie imobiliara care cuprinde:
               > termeni tehnici: precum “cadastru”, “suprafata utila”, 
               > termeni juridici: precum “contract de vizionare”, “contract de vanzare cumparare
               > termeni financiari: precum “DAE”, “ipoteca
 
                Orase si Cartiere – De cate ori va decideti sa va mutati intr-un cartier nou puneti celor din jur intrebari de genul: “Ce zici de Drumul Taberei?”, “Dar de Unirii?”. Acum aveti ocazia sa va documentati pe larg despre ce reprezinta si ce a reprezentat in timp un anumit cartier atat din punct de vedere imobiliar cat si turistic. 
                 Veti putea vizualiza galerii foto/video, adaugate in timp de vizitatorii site-ului. Fie ca vorbim de poze cu aglomeratia din trafic sau cu parcuri parasite sau cladiri renumite, toate dau o imagine despre potentialul imobiliar al zonei;
 
                 Ghid imobiliar – Aici lecturarea intregului material spune mai mult decat orice explicatii sintetice. Cumparatori, vanzatori, chiriasi toti aveti o sectiune rezervata cu sfaturi utile despre ceea ce trebuie si nu trebuie sa faceti in timpul unei tranzactii.
                 Ca sa treceti cu bine criza imobiliara, aveti un ghid cu 10 sfaturi pentru cumparatori si vanzatori in vremuri de criza.
 
De aici incolo va lasam pe voi sa ne surprindeti!
Orice material ati avea, fie ca este o oferta imobiliara, un comunicat de presa sau o poza din cartier, nu ezitati sa ni le trimiteti!

Va asteptam cu drag!

Cauta
Ultimele Comentarii
Felicitari imopedia. O reusita frumoasa!
Stefania, am o intrebare legata de optimizarea in cautarile pe motoare de cautare, a unei oferte promovata prin social media. Mai precis, sunt agent, ...
Tineretul prefera locatia zgomot si buricul targului NOI ceilalti casa cu curte iar unii liniste si intimitate...chestie de gustibus...dar 30 de minut...
Daca s-ar face sistemul automat de amendare , poate ca s-ar schimba atitudinea.Asa cum au bagat pe autostrazi: camera video, te-a filmat, se verifica...
La apartamentul cumpărat pe un credit de 20-30 de ani există oricând riscul să îți pierzi locul de muncă, să scape cursul de sub control și să ajungă ...
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20 Septembrie 2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Gabriel Alexandru
15 Ianuarie 2014
Preturile de tranzactionare ale locuintelor sunt rezultatul negocierilor incheiate intre cumparatori si vanzatori. De aceea, preturile cresc atunci cand cererea de locuinte creste
Dragos Dragoteanu
21 Septembrie 2017
Ca patron sadea, niciodata implicat politic, mi se pare ca liderul PSD a inceput sa se creada buricul pamantului dambovitean. Teleormanean este, fara doar si poate. Dovada este sar
Adrian Crivii
01 Ianuarie 1970
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar la ghid.imopedia.ro

Adrian Crivii
Blog RUN
Gabriel Alexandru
Daniel Dobre
Dragos Dragoteanu

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar la media.imopedia.ro

Comunicate de presă
Evenimente imobiliare
Ştiri imobiliare
Arhiva video
Prima casa 3
Prima Casa 2011