Efectul de criză asupra târgurilor imobiliare

Târgurile imobiliare sunt un segment dinamic al pieței. Au fost întotdeauna. Înainte de criză, pentru că expozanții nu aveau timp să respire între clienți iar evenimentul în sine devenea un loc de pelerinaj.

Apoi, odată cu criza, târgurile imobiliare au fost forțate să creeze concepte irezistibile. Altfel, numărul vizitatorilor era mult prea mic prea a justifica efortul. Financiar vorbind. Așa am ajuns să avem târguri imobiliare cu tombole la care se câștigă vacanțe, mașini, târguri la care cumperi o mașină și primești un apartament gratis, dar cel mai important, fiecare târg imobiliar are cele mai mici prețuri. O strategie care a mers – mai ales de la sfârșitul anului trecut se simte o creștere constantă și considerabilă în numărul vizitatorilor.

Weekendul acesta avem Project Expo. La ediția trecută, expozanții au spus în cor că nu se așteptau la așa o creștere a interesului față de piață. Deci cu optimism înainte! Noi o să fim acolo în fiecare zi, revenim cu info.

Am întâlnit și investitori fericiți

Când mă plimbam pe la Project Expo, mi-am adus aminte de când căutam eu casă la târguri imobiliare. Nu ratam niciunul. În acele glorioase vremuri, cel mai răpciugos apartament de două camere costa 80.000 euro fără TVA. Deci vreo 100 de mii. Dacă voiam loc de parcare, pac! Mai scoteam 20.000. Desigur, eram asigurată că un preț mai bun de atât nu are cum să existe vreodată și, în plus, dacă nu plătesc acum pe loc avansul, nici nu are rost să sper că mai găsesc această unică, inegalabilă și incontestabilă ofertă disponibilă. Că doar norocul nu așteaptă după mine!

Am plecat oftând de la târg. Abia dacă aveam bani de un McMeniu la mine, nici dacă mă scotoceam bine de mărunt nu făceam de un avans. Până la urmă am aflat că să construiești o casă este mai ieftin decât să cumperi un apartament. Deci m-am liniștit cu căutările. Și bine am făcut, că mi-ar fi sângerat retina acum la fiecare târg la care găsești un apartament de 3 camere cu 85.000 euro și loc de parcare inclus în preț.

De data asta, dezvoltatorii plâng cot la cot cu clienții pe la târguri. Unii pentru că vând ansambluri construite înainte de criză la prețuri de criză. Adică profitul pe care îl așteptau a fost decimat sau s-a transformat în pierdere. Alții (clienții) pentru că prețurile au scăzut, dar ei nu mai au dare de mână așa ca altă dată. Singurii care pot fi cumva mai liniștiți cu situația sunt  dezvoltatorii care construiesc acum. Măcar ei au știut de la bun început că merg pe marjă mică de profit și și-au făcut calculele în funcție de asta. Acum, categoria asta este cea mai des întâlnită la târguri. Oameni care construiesc un bloc, două, trei deodată. Sunt doar câteva zeci de apartamente, de obicei ieftine, deci le vând ușor. Iau banii, știu sigur pe ce fonduri se bazează și ce să reinvestească.

Am întâlnit deci și investitori fericiți. Dar și clienți.

Inceput de 2011 – pe scurt…

Ne-ati tot intrebat de ceva vreme despre ce mai dezvoltam, ce mai lansam…

Nu, n-am sa va raspund despre ceea ce vom lansa, tocmai pentru ca am vazut cu cata apreciere si surprindere au fost primite proiectele lansate in acest inceput de 2011. Din fericire nu au fost deloc putine:

Ianuarie 2011
Dupa indelungi consultari cu marea majoritate a agentiilor imobiliare am lansat campania FII DIFERIT. Aceasta a adus multe lucruri noi in listingul IMOPEDIA, iar in aceasta perioada traversam cu totii acomodarea cu noul sistem. Voi reveni cu detalii dupa ce vom colecta mai multe date concrete. Pana atunci, nu uitati ca orice sugestie ne este extrem de folositoare!

21 Februarie 2011
Inca de anul trecut savuram impreuna cu colegii mei noul site al Gazetei Sporturilor. L-am discutat cu redactia la sfarsitul toamnei, iar acum cateva zile am avut placerea sa-l lansam online. Fara sa supar alti parteneri din newmedia, consider ca noul GSP.ro este cel mai indraznet si mai bine structurat site de media din Romania. Pentru noi a fost o adevarata placere sa lucram cu echipa lui Catalin Tolontan si Gusti Roman, si suntem mandri ca in spatele unui astfel de site se afla tehnologia RUN.

22 Februarie 2011
La doar o zi dupa lansarea noului GSP.ro, colegii nostri de la dezvoltare web ne-am mai pregatit o supriza. Site-ul Cancan.ro a cunoscut un facelift, dupa ce a trecut pe tehnologia RUN cu mai bine de un an in urma.

Vom continua lista lansarilor si suprizelor.

Keep running!

Iesi din pluton! – episodul 3

Christian Nowotny

In continuarea celor doua (1 si 2) episoade din campania “Iesi din pluton!”, va provocam sa mai faceti un pas, un pas cat doi: Christian Nowotny se intoarce in Romania si va asteapta in 19 si 20 noiembrie la cursul ce se anunta o adevarata terapie imobiliara pentru aceste vremuri.

“Cum sa faci bani in timp de criza?” este tema pe care o va dezvolta Christian Nowotny in cele doua zile de curs.

Asa cum v-am obisnuit, sustinem educatia, iar acolo unde identificam valori cumune ne implicam cu drag. Evenimentul este organizat de IMOPEDIA.ro si ARAI, cu sprijinul Re/MAX Romania. Pentru inscrieri va invitam sa intrati aici, iar pentru mai multe detalii ramaneti pe IMOPEDIA pentru ca va pregatim noi informatii si surprize.

Va asiguram ca veti asista la un eveniment memorabil!

(2) Christian Nowotny :: Cum sa pui in valoare oferta pe care o promovezi

Zilele urmatoare vom discuta despre noi solutii de promovare pe IMOPEDIA.ro. Da, stiu, am discutat in cerc restrans despre acestea de mai bine de un an, iar acum a venit si timpul lansarii.

Pana atunci va propun sa vizionati inca un fragment din expunerea lui Christian Nowotny, cu ocazia Zilei Agentului Imobiliar.

(1) Christian Nowotny :: Valoarea de piata a unei proprietati

Dupa o saptamana in care ”aparatorii” pietei imobiliare si-au dat in petec pe retele de socializare (.com si .ro), va propupun sa abordam lucrurile dintr-o perspectiva mult mai practica si care sa aduca cu adevarat valoare pietei imobiliare.

“La cererea publicului” vom relua fragmente din show-ul realizat de Christian Nowotny, cu ocazia Zilei Agentului Imobiliar (15 aprilie 2010). Cred ca nu a existat discutie despre training, fara ca unul dintre interlocutori sa nu aminteasca de acest moment.

Acest fragment face parte din campania “IMOPEDIA.ro sustine educatia!“, ce a cuprins in prima parte a anului 2010 workshop-urile lui Christian Nowotny si Dragos Dragoteanu, precum si cursul CIREC sustinut de Tony Macaluso.

P.S.
Adrian Sischin, multumim pentru sprijinul acordat
Ileana Preda, multumim pentru suportul oferit la traducere (update: Ileana este mult mai bruneta decat in aceasta poza)

Fii online in timp de criza! Gratuit.

Continuam lansarea de produse noi, adaptate contextului actual al pietei imobiliare, folosind tehnologii moderne si eficiente, tintind fiecare profil de jucator.

De doi ani incoace numarul anunturilor din ziare a scazut, tirajele ziarelor au fost si ele diminuate, campaniile publicitare sunt mult mai anemice, agentiile imobiliare sunt undeva la 10-20% din cele existente in piata in 2008…si exemplele pot continua. Cu toate acestea portalurile imobiliare au cunoscut cresteri semnificative de trafic si chiar daca aceasta crestere nu este convertita in totalitate business, un fapt este de remarcat: exista tot mai multi oameni care isi cauta case pe internet.

IMOPEDIA.ro va aduce ceva frumos si inedit

In urma cu cinci ani sustineam Startup-ul agentiilor imobiliare prin oferirea unui site gratuit, pe un template predefinit. Era o premiera in Romania. Ne-am bucurat sa avem zeci de clienti care sa foloseasca solutiile RUN pentru a-si incepe business-ul imobiliar. De atunci tehnologiile au avansat, nevoile clientilor nostri odata cu ele, iar noi nu am stat pe loc si am creat un sistem integrat de site-building, construit in jurul tehnologiilor IMOPEDIA.ro

Startup
Fii online in timp de criza! Gratuit.

Acesta este indemnul pe care vi-l lansam impreuna cu un generos pachet de servicii, oferite gratuit membrilor IMOPEDIA:

1. Site conectat direct la ofertele din Real Manager (respectiv la IMOPEDIA.ro)

2. Site construit in jurul unui domeniu propriu sau al unuia de tipul: www.AgentiaImobiliara.ro/Romma (este un site demo)

3. Cromatica aleasa dintr-o gama variata

4. Grade de libertate multiple de gestionare a continutului. Va puteti aranja pagina de garda (homepage) dupa cum veti dori si, totodata va puteti adauga pagini personalizate pe diverse sectiuni.

5. Beneficiati de traducere automata in mai multe limbi (ENG, FRA, GER)

6. Va puteti integra instrumente predefinite precum: oferte speciale, filtru de cautare, calculator de taxe, convertor de curs valutar, spatii de publicitate, linkuri utile, stiri provenite din media.imopedia.ro

7. Administrare in baza unor drepturi diferentiate in functie de utilizator


Cum puteti beneficia?

Pentru a beneficia de acest serviciu gratuit, trebuie sa faceti primul pas:  contactati-ne!

In doar cateva minute veti avea propriul site, iar aventura imobiliara online va asiguram ca este pe maini bune!

Blog de agent imobiliar

…asa si-a intitulat Daniel Dobre, noul sau blog. In ultimele luni cariera lui Daniel a cunoscut schimbari radicale, iar toata aceasta perioada l-a intarit si mai mult.

Acum cateva zile am avut un scurt dialog cu Daniel, pe care va invit sa-l urmariti mai jos: 

MLS – instrument de criza pentru agentii mici?

Zilele trecute am avut placerea sa fim alaturi de Tony Macaluso intr-un curs maraton despre reprezentarea exclusiva, etica si listing. Peste 100 de persoane au navigat printre sute de slide-uri minutios pregatite si explicate de Tony Macaluso, intr-un limbaj pe intelesul tuturor.

Per ansamblu a fost un curs cu multa substanta si felicit asociatiile sub umbrela carora au reusit sa se stranga peste 100 de persoane.

In viitor am sa va mai ofer cateva posturi dedicate acestui eveniment, extragandu-va chestiuni bune de o dezbatere online. Pentru inceput o scurta tema in jurul careia s-a discutat mult, atat in sala cat si in pauzele de cafea:

MLS – instrumentul de lucru al viitorului?

Nu am sa raspund la aceasta intrebare, pentru ca exista multe argumente atat pro, cat si contra. Cam toate argumentele au cate un “daca”.

De aceea am sa va dau cateva date concrete, comunicate de Tony Macaluso:

1. in State, reprezentarea exclusiva are o pondere de cca: 90%. Asta inseamna ca putem vorbi de o majoritate covarsitoare
2. Tony mentiona ca principalul atu al MLS-ului este sharing-ul unui listing (al unei proprietati preluate in reprezentare exclusiva). Altfel spus, daca vrei sa obtii o proprietate in reprezentare exclusiva si sa o pui in MLS, ii explici proprietarului ca o armata de agenti imobiliari primesc oferta ta si vor lucra pentru tine
3. Am mai retinut o cifra interesanta: in compania lui Tony (si nu parea sa fie un exemplu inedit) mai mult de 70% dintre tranzactiile efectuate in regim de reprezentare exclusiva se realizeaza prin gasirea cumparatorului de catre un alt coleg, tot din firma lui.

Concluzii

- (2) si (3) sunt in usoara contradictie, insa este de acceptat atata timp cat cei 30% ramasi (din vanzarile cu agenti din alta firma decat cea a lui Tony) poate fi considerat un carlig pentru marketingul conceptului MLS

- totusi, in realitate, un proprietar care ii oferta mandat de reprezentare exclusiva unui agent, are 70% sanse sa primeasca un cumparator tot din randul agentiei. Asta inseamna ca inclusiv in State, colaborarea intre agentii functioneaza undeva la <30% din ofertele cu reprezentare exclusiva, respectiv <23% din totalul ofertelor din piata, ceea ce consider extrem de putin.


Concluzie falsa:

As fi tentat sa spun: “ok, dar daca eu ca proprietar ofer proprietatea mea unei singure agentii si sunt slabe sanse sa-mi aduca alta agentie un cumparator, atunci de ce nu as da-o de la inceput la mai multe agentii, pentru ca ele oricum nu se calca pe picioare si nu prea colaboreaza”.
Raspuns: “pentru ca este foarte probabil ca nicio agentie sa nu inceapa sa caute cu adevarat un cumparator daca se simt amenintate de concurenta


Revin cu o intrebare pentru voi:

Daca este atat de important pentru un proprietar sa isi aleaga agentia cu care sa lucreze (sa nu uitam ca sunt 70% sanse ca agentia sa-i gaseasca si cumparatorul), spre ce ar trebui sa se indrepte?
a) o agentie cu notorietate
b) o agentie cu notorietate, dar sa i-o ofere unui agent care nu este supraincarcat
c) o agentie mica, in speranta ca are mai mult timp liber… Dar oare si clienti?
d) alte variante?

Daca tindeti sa raspundeti (a) sau (b)…mai vin cu o intrebare: daca accest sistem de reprezentare exclusiva ar fi functional la nivelul celui din State (ceea ce nu ar fi rau deloc), oare cine va mai ramane in piata?

Sustinem EDUCATIA :: Cursurile CIREC – o solutie pentru orice agent din Romania

IMOPEDIA.ro susţine EDUCATIA

Studiile sunt importante, în orice domeniu. E drept, poţi fi foarte bun în meseria ta chiar dacă nu ai urmat o facultate de profil sau cursuri de perfecţionare. Vorba ceea: teoria ca teoria. Practica ne omoară. Sau, cum spun mulţi, meseria se “fură”, se învaţă la locul de muncă. Însă este de necontestat faptul că aceia dintre noi care au studii de profil au un avantaj, sunt cu un pas înaintea celorlalţi.

La fel stau lucrurile şi în cazul meseriei de agent imobiliar. Vrând-nevrând, cei care au ales acest drum au fost nevoiţi să înveţe din mers, căci, la vremea la care ei făceau bani din această meserie, nu existau cărţi sau cursuri care să le explice ce şi cum trebuie să facă. Între timp, lucrurile s-au schimbat. Acum, agenţii imobiliari pot urma cursuri de specialitate.

CURSURILE CIREC

Este vorba despre prima ediţie a cursului de agent imobiliar “CIREC”, realizat cu sprijinul CEREAN – Central European Real Estate Associations Network şi promovat prin IMOPEDIA.ro de catre ARAI – Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare.

Noi susţinem educaţia în orice domeniu, pentru că ştim că, la fel ca multe altele, meseria de agent imobiliar trebuie făcută ca la carte. Mai ştim că agenţii imobiliari trebuie să se afle într-un proces continuu de perfecţionare şi că cei care practică această meserie nu trebuie să rateze nicio ocazie de a învăţa cum să fie mai buni din cărţi de specialiate sau cu ajutorul cursurilor ţinute de personalităţi pentru care piaţa imobiliară nu mai are niciun secret.

tonyCursul costă 300 de lei si se va desfăşura în perioada 24-25 mai 2010, va fi ţinut de Tony Macaluso, unul dintre cei mai respectaţi instructori internaţionali ai NAR, conducător al “Şcolii Internaţionale pentru Activitatea Imobiliară” din SUA,  premiat de două ori cu titlul de “Instructorul Anului”.

ARAI va emite diplome de absolvire ce vor fi recunoscute de catre CEREAN si IRPF.

INSCRIEREA LA CURS

Vrei să fii un agent imobiliar foarte bun? Înscrie-te la acest curs. Vei învăţa ce şi cum trebuie să faci pentru a-i convinge pe clienţi că eşti cel mai bun agent pe care îl pot angaja, cum să faci afaceri profitabile şi etice cu ceilalţi agenţi imobiliari, dar şi cum să listezi proprietăţi imobiliare ca un profesionist.

INSCRIE-TE AICI!

Iesi din pluton! – episodul 2

“Suntem cu totii diferiti. Din fericire.”
… sub acest slogan a debutat prima campanie Mobexpert din acest an. Un slogan cu mult tâlc, dealtfel.

Acum mai bine de un an scriam un post in care indemnam agentii imobiliari sa se profesionalizeze. Sub indemnul “iesi din pluton” am reusit neplacuta performanta de a inchide postul sub ploaia de sageti ce se aruncau dintr-o parte in alta.

De atunci lucrurile s-au schimbat mult
- cei mai aprigi aparatori ai “brandului” care a reprezentat intriga acelui post,  au plecat spre alte căi. Au ales un drum corect si le doresc mult succes
- falsa sabotare a “brandului” a fost clarificata ulterior. Bineinteles nu a fost vorba de nicio sabotare
- starea de atunci a fost foarte bine sintetizata de Incognito
- Cristian Clenciu, care aparent avea un “cui” impotriva IMOPEDIA a devenit ulterior presedinte ARAI (si il felicit pentru aceasta), iar acel cui de fapt era un “carlig”…

Lucrurile promit sa se schimbe si mai mult
In 15 Aprilie va avea loc un amplu eveniment organizat de ARAI, adresat tuturor agentilor imobiliari din Romania. La initiativa ARAI am subscris cu mare placere si vom da o mana de ajutor la organizarea CNAIR – Conferinta Nationala a Agentilor Imobiliari. Si asta pentru ca ne-au atras atentia trei teme de mare interes pentru bransa imobiliara:
1. Dezbatere pe temele de interes ale momentului (Prima Casa, Certificatul Energetic)
2. Initiative legislative ale ARAI in vederea reglementarii practicilor agentilor imobiliari.
3. Sesiune de training pentru agentii imobiliari, sustinuta de lectori de mare renume

In cateva zile o sa revenim cu mai multe informatii despre aceast eveniment. Ramaneti aproape de noi. Dupa cum vedeti suntem pe drumul cel bun.

8 Doamne, 8 poveşti de succes

8 Martie::8 Doamne, 8 poveşti de succes  
  
Luna martie este, fără doar şi poate, luna femeilor. Este luna în care ele primesc mărţişoare, flori şi multe cadouri. Iar astăzi, 8 martie, este ziua lor. Cu această ocazie, IMOPEDIA.ro le urează la mulţi ani tuturor femeilor şi le face un cadou inedit: o galerie care cuprinde poveştile a opt doamne care au cariere solide în domeniul imobiliar.

Citiţi mărturisirile lor şi aflaţi ce îţi trebuie, ca femeie, pentru a reuşi într-un domeniu considerat a aparţine bărbaţilor. Aflaţi, de la aceste doamne, cum puteţi îmbina viaţa profesională şi pe cea personală şi care sunt riscurile pe care vi le asumaţi atunci când porniţi pe un drum pe care au apucat-o prea puţine reprezentante ale sexului frumos.

Detalii AICI

IMOPEDIA.ro – Mai mult decat imobiliare!

Cand am lansat IMOPEDIA.ro, foarte multi apropiati m-au intrebat “Voi sunteti doar un portal imobiliar. Ce sa oferiti altceva?

Mi-a fost foarte greu sa dau un raspuns convingator, altul decat o scurta lista de intentii pe care le aveam la momentul respectiv.  Chiar si asa, multi dintre cei mentionati au avut incredere in noi, iar acum se afla printre cei care dau valoare directa in cadrul IMOPEDIA.ro. Una dintre aceste persoane a venit la mine miercuri, 17 februarie si mi-a spus “acum inteleg ce vreti sa faceti  pentru noi, cei din imobiliare. Inteleg si va felicit ca tintiti atat de sus.”

eveniment

Miercuri, 17 februarie am realizat un eveniment de mare prestigiu, desfasurat in Sala Ronda a Hotelului Intercontinental. Dupa ce am tras un semnal de alarma despre confuzia din piata imobiliara, ne-am luat inima in dinti si am adus la aceeasi masa autoritati publice, brokeri imobiliari, oameni de afaceri, analisti financiari si imobiliari, precum si o participare masiva din partea presei si televiziunilor. In cele peste 5 ore de desfasurare, am cautat raspuns la tema: “Cine mai face pretul locuintelor in 2010?” Cum raspunsul nu viza un singur actor din piata imobiliara, am aflat de la invitatii nostri:
-  ce ar trebui sa faca potentialii cumparatori pentru a-si achizitiona o locuinta ,
-  de ce ar avea nevoie agentii pentru a-si creste performanta
- cum are de gand statul sa influenteze piata imobiliara
- cum influenteaza sistemul bancar piata imobiliara
- ce rol joaca mass-media

Dezbaterile din panelului imobiliar s-au continuat si in pauze, unde meniul zilei a fost “socializarea”. Si s-a consumat din plin. Desi vizam 80-90 de participanti, au fost prezenti in sala peste 110 participanti. Cele 9 televiziuni au urmarit indeaproape evenimentul evenimentului. Jurnalistii au avut ce nota pentru ca a doua zi au aparut in presa scrisa peste 30 de articole cu informatii de la acest eveniment.

Atmosfera a fost una cu care ne mandrim. Foto AICI.

Ce urmeaza?
- saptamana viitoare vom detalia concluziile acestui eveniment, precum si cele desprinse din Goana dupa Casa
- in cateva zile vom da o mana de ajutor brokerilor imobiliari aflati in plina criza imobiliara
- in 25 martie suntem coorganizatori (alaturi de ARAI) ai CNAIR – Conferinta Nationala a Agentilor Imobiliari din Romania
- iar mai apoi, pentru cei care inca nu au inteles ce inseamna “Mai mult decat imobiliare!”, o sa le mai dam ocazia sa afle.

ARAI + UNAI = LOVE?

De la scandalui vestitei OG3/2000, intre ARAI si UNAI nu a mai fost dragoste. Dupa ce Dragos Dragoteanu (ca tot am vorbit despre el) a contribuit decisiv la abrogarea OG3/2000, intre cele doua asociatii patronale s-a asternut o liniste de mormant.

In seara aceasta am participat la o initiativa de resuscitare a relatiei ARAI/UNAI, dar in special a pietei imobiliare. Initiativa a fost cu atat mai laudabila cu cat a venit din partea unei agentii imobiliare. Moderatori au fost Iulian Niculae, de la Victoria Consult si Victor Zaharia de la Coldwell Banker

La intalnire au luat parte membri ARAI si UNAI, reprezentanti ai portalurilor imobiliare, precum si organizatorii TNI si brokerul de credite Credit Zone.

Temele discutiilor au vizat in special profesia de agent imobiliar in perspectiva implementarii Standardului European. S-au mai atins subiecte sensibile precum instruirea agentului imobiliar, colaborarea dintre agentii, politici de comisionare, precum si vestitul MLS.

Chiar daca erau in zone diametral opuse, conducerile celor doua asociatii au fost in consens cu marea majoritate a celor exprimate. Personal nu dau prea multe sanse unei colaborari stranse intre UNAI si ARAI, dat fiind ca cea din urma este intr-o continua reorganizare.

Am remarcat prezenta masiva de la Coldwell Banker, Remax, Neocasa, Veles, Cagead … (lista o vom completa maine). Vocile cele mai active din cele doua asociatii au fost Cristin Clenciu (ARAI), respectiv Florin Popovici (UNAI).

Felicitarile noastre pentru initiativa!

A innebunit lupu’!

Da, e criza in imobiliare. Da, sunt putini cumparatori. Da, agentiile imobiliare o duc greu. Dezvoltatorii idem. Daca in plin boom imobiliar erau 3-4 targuri pe final de an, iata ca  in a doua jumatate a lui 2009, avem 9 targuri imobiliare!

17-19  Iulie, Project Expo
18-20  Septembrie, Project Expo
24-27  Septembrie, TNI
24-27  Septembrie, TIMON
08-11  Octombrie, TIMON
15-18  Octombrie, Condominium
12-15  Noiembrie, TNI
27-29  Noiembrie, ProjectExpo
3-6  Decembrie, TIMON

Zilele trecute discutam intr-un cerc restrans cu niste colegi de breasla despre acesta anomalie si concluziile au fost urmatoarele:
- stocurile dezvoltatorilor sunt mari, iar orice oportunitate de expunere trebuie fructificata
- organizatorii de targuri au micsorat preturile, iar expozantii prefera sa-si distribuie bugetul pentru expozitii, participand la mai multe editii
- vizitatorii, desi sunt mai putini decat in anii trecuti, sunt mai analitici si mai indecisi. Au nevoie de mai mult timp pentru a se decide.

Totusi, sunt efecte negative ale aceste aglomerari de evenimente, care ar trebui sa puna pe ganduri pe toata lumea:
- costurile de expunere (materiale + resurse umane) nu sunt deloc mici pentru expozanti, in special pentru dezvoltatori
- chiar daca targurile inseamna in special contacte preliminare si awareness, avalansa mare de targuri poate segmenta expozantii, iar potentialii cumparatori devin si mai bulversati
- poate cel mai important efect negativ este concurenta acerba intre organizatori, materializata de cele mai multe ori prin faultarea reciproca. De cele mai multe ori arma folosita este mass-media. Iata cateva exemple in acest sens:

1. Numarul de vizitatori de la targuri este principalul indicator inaintat presei, insa este o numar neauditat. De curand am vazut un comunicat de la un targ care spunea ca a avut un trafic de 10.000 de vizitatori. Daca nu am fi fost in prin preajma am fi luat-o de buna, la fel cum au facut toate ziarele sau televiziunile. Este ca si cum un site ar veni si ar spune “EU sunt nr. 1, credeti-ma pe cuvant, insa nu vreau sa fiu auditat de Sati sau Trafic.ro”

2. “Rezultatele spectaculoase” sunt mici speculatii, ambalate spre consum general. Asa ati citit probabil apartamente de milioane cumparate la stand (vazut-placut-vandut) sau sute de apartamente vandute la un singur targ.

3. Preturile de dumping sunt la moda. De la sume ridicole pana la standuri oferite gratuit, fara a oferi nimic in schimb.

4. La o asemenea densitate de targuri, unele chiar s-au suprapus. Este pacat sa vedem doua dintre cele mai mari targuri imobiliare din tara, canibalizandu-se la cativa metri distanta.

Dupa cum ati vazut, am fost alaturi de majoritatea targurilor imobiliare si vom fi in continuare. La unele am vazut semne certe de creativitate si profesionalism, iar noi vom sustine acest gen de practici.

TNI a pus steagul in Palatul Parlamentului

In calitate de Partener Strategic, IMOPEDIA.ro va intampina la TNI din pozitia de “gazda”. Ne veti gasi la standul nr. 1, asa cum ii sta bine…dar sa-i lasam pe altii sa ne laude.

Va asteptam cu o MARE SURPRIZA si speram sa fie pe gustul tuturor. Vom discuta zilele urmatoare mai multe, iar pana atunci va invitam cu drag la TNI sa va oferim detalii.

BDOBC, organizatorii TNI va primesc si ei cu multa ospitalitate, pentru ca:

Vizitatorii pot beneficia in perioada targului de discounturi de 20 – 30 %, bonusuri sub forma locurilor de parcare, mobilier, masini sau reducerea  TVA-ului. Ca si oferta speciala venita din afara tarii, organizatorii anunta case de vacanta in Bulgaria la preturi incepand de la 9.750 EURO!

Surprizele pentru vizitatori se vor tine in lant pe durata celor 4 zile de manifestare, acestia putand castiga mobilier ART& HOME in valoare de peste 16.000 RON, 200 de abonamente la publicatiile Business Standard si Money Expres, sau un dormitor complet mobilat MOBEXPERT

Joi 24.09 – ora 10:30
Presa, expozantii, organizatorii si cativa vizitatori anima atmosfera la TNI.

Joi 24.09 – ora 15:30
Asa cum era de asteptat, ziua de joi este destinata acomodarii cu atmosfera de targ, iar presa are libertate maxima pentru a-si realiza materialele.

Am remarcat un proiect foarte interesant. Futuristic de-a dreptul: o casa ce poate fi asamblata pe module, compusa din bucati hexagonale extrem de functionale. In orice moment poti sa-ti muti fereastra de pe un perete pe altul, fara prea mult efort.

Joi 24.09 – ora 16:30
Ca tot vorbeam de module hexagonale, iata si cateva POZE din targ.

Vineri 25.09 – ora 11:00
O noua zi de TNI, o noua zi de sperante pentru expozanti. De fapt, cei prezenti isi tureaza motoarele pentru zilele de sambata si duminica, cand numarul de vizitatori va creste considerabil.

De la organizatori Cristina Mardare a avut amabilitatea sa ne dea cateva amanunte despre actuala editie TNI. Vezi VIDEO

Vineri 25.09 – ora 17:00
Multi oameni in Goana dupa Casa. Detalii in curand

Sambata 26.09 – ora 17:00
Asa cum era de asteptat, numarul vizitatorilor a crescut fata de zilele anterioare. Totusi, destul de putini fata de ziua de sambata a editiilor trecute.

Iata cateva detalii video din targ:

Cristina Mardare :: PR Manager – TNI


Florian Fugasin :: PR Manager – Impact SA
 


Luciana Petrescu :: General Manager – Net Worth Advisory

Florin Dobrescu :: General Manager – Star Dome

Corina Dordoi :: Sales Manager – Doamna Ghica Residence
Duminica 27.09 – ora 12:00
In aceasta perioada avem maximum de trafic din toata perioada TNI-ului. Nu exista stand fara 1-2 oaspeti, iar pe culoare se circula in val.

Duminica 27.09 – ora 13:00
“Tombola vizitatorului” cu premii oferite de Art&Home, constand in produse de design interior.

70

…and the winner is

ATAC IMOBILIAR in Piata Constitutiei!

“Piaţa târgurilor imobiliare din România trebuie să se maturizeze şi să se înscrie în circuitul marilor evenimente europene de profil” – este concluzia la care au ajuns agenţiile Admedia si DMI, care organizează Timon.

“Începand cu ediţia din septembrie a tIMOn vom lansa un “atac imobiliar”, de fapt o ofensivă a profesioniştilor imobiliari. Este primul pas în construirea unui parteneriat bazat pe încredere şi adevar, parteneriat ce îl vom construi între consumatori şi organizaţiile din industrie. Publicul imobiliar are nevoie de încredere, de specialişti care să analizeze la rece fiecare ofertă şi care să spună întreg adevărul despre o tranzacţie imobiliară şi riscurile acesteia. tIMOn va deveni un partener pentru consumatorii de imobiliar, dar şi pentru cei care aleg să-şi etaleze produsele şi serviciile în cadrul târgurilor. Vom fi arbitrul unei pieţe mature şi corecte”, a anunţat Vlad Vlăsceanu.

IMOPEDIA.ro este un partener traditional al  TIMON si va asteptam aici cu o MARE SURPRIZA, pe care va invitam sa o descoperiti direct la fata locului.

Joi 24.09 – ora 10:30
Conferinta de presa sta sa inceapa, iar Vlad Vlasceanu este tot un zambet. Vlad, ceva surprize?

Joi 24.09 – ora:15:30
O prima surpriza a fost prezenta lui Mihai Stoica, GM-ul de la Unirea Urziceni.
Un al doilea moment inedit a fost anuntarea unei licitatii, chiar in cadrul targului. Detalii aveti AICI.

conferinta-de-presa

 

Vineri 25.09 – ora:11:00
Organizatorii s-au miscat repede si au primit vizitatorii si expozantii cu aer conditionat. Atmosfera s-a schimbat radical.

Vineri 25.09 – ora:17:00
O zi cu vizitatori mai multi decat ieri si cu siguranta mai putini decat maine.

In curand o sa va oferim si primele interviuri si imagini de la TIMON, dar pana una alta va invitam sa ne faceti o vizita.

Sambata 26.09 – dis-de-dimineata
Credeati ca batalia din Piata Constitutiei se da pe un singur front? Ei bine, va inselati. Piata imobiliara are multe lacune, iar organizatorii au incercat sa gaseasca o solutie pentru fiecare. Ieri s-a parcurs una dintre etape: constientizarea problemelor. Vlad a adus si cateva solutii pe care a avut ocazia sa le etaleze intr-un cerc restrans si despre care o sa (ne) vorbeasca zilele urmatoare. Pana atunci, am smuls de la el un scurt interviu

si inca unul de la Cosmin Lupu – Supervisor Vanzari – Cosmopolis

Florin Munteanu :: Account Manager – Confort City
 

 

Duminica 27.09 – ora 12
Animatie pe culoarele de la TIMON. La ora 13 se asteapta licitatia inversa promisa de organizatori. Vor fi sase apartamente puse la vanzare pe sistem de licitatie inversa (se liciteaza descrescator)

Cine da mai putin, cine da mai putin si..adjudecat!
Lidia Mosoiu a licitat cel mai putin pentru o garsoniera in Prelungirea Ghencea. Pretul de pornire a fost de 33.000 de euro + TVA de 5%. La pasul nr. 3 Doamna Lidia Mosoiu nu a mai rezistat si si-a adjudecat la pretul de 31.200 euro garsoniera oferita de dezvoltatorul Red House Apulum. Vom avea si video in curand.

Si video-ul promis

Plus, video final, cu Asher Lax::Sales & Marketing Manager::ADAMA

Avem un nou DIRECTOR

De cateva zile avem un nou DIRECTOR. Este prietenos, generos si este disponibil 24/24, 7/7 pentru toata lumea. Pentru audienta va invitam sa va inscrieti la: http://director.imopedia.ro

DIRECTORUL IMOPEDIA

Am continuat o idee inceputa prin 2003, in vechiul site, cand am strans laoalalta toata floarea cea vestita a site-urilor imobiliare, precum si din domenii conexe.

Daca vreti sa va faceti un cadastru, sau sa va amenajati casa, sau chiar sa va construiti una, consultati DIRECTORUL IMOPEDIA. Iar daca sunteti una dintre firmele din domeniu, DIRECTORUL IMOPEDIA va invita sa-l urmati.

TNI – îşi deschide şi mai larg porţile

Palatul Parlamentului va fi gazda celei de-a doua editii din acest an a TNI-Targului National Imobiliar. Intre 7 si 10 mai 2009, organizatorii TNI promit si mai multe suprize decat la editia din februarie:

Noutatea absoluta fata de editiile trecute consta in prezenta record a dezvoltatorilor. Daca pana acum marea parte a expozantilor faceau parte din randul agentiilor imobiliare, acum predomina dezvoltatorii. Acest lucru este favorabil tinand cont ca negocierile se pot purta direct, fara intermediere. Totusi, si agentiile imobiliare prezente dau dovada de o flexibilitate ce nu s-a materializat pana in prezent.

Tot ca noutate absoluta poate fi marcata si prezenta in cadrul TNI a companiilor ce aduc tehnologii de constructie alternative: lemn, beton in cofraje izolante si constructii pe structura metalica.

Asa cum v-am obisnuit, echipa IMOPEDIA va fi prezenta la fata locului pentru a va transmite pulsul targului. Vom avea cu noi URNA IMOPEDIA pentru a colecta ofertele particularilor de la targ si pe care o vom trimite membrilor nostri fideli. In calitate de partener oficial TNI, am creat un stand special pentru membrii nostri.

Suntem mandri ca reusim, la al treilea targ consecutiv de anul acesta, sa fim singurul portal imobiliar ce va ofera toate aceste surprize. In plus, va mai adresam o invitatie:

Dati o fuga pana la TNI si va asteptam cu drag sa discutam orice sugestii sau neclaritati ati avea, sau pur si simplu pentru a sta la un pahar de vorba ca intre prieteni.

————————-

Joi 7 Mai :: ora 10
La TNI expozantii isi beau cafeluta de dimineata si isi mai fac ultimele amenajari in cadrul standurilor.

Joi 7 Mai :: ora 12
Ca in orice zi de joi, numarul vizitatorilor inca este unul mic, insa e in crestere. Ma intreb daca nu cumva in aceasta perioada de criza targurile imobiliare ar trebui sa revina la programul vineri-duminica.

Joi 7 Mai :: ora 15
Lumea vine, isi clateste ochii, intreaba de finantare… Vezi FOTO

Vineri 8 Mai :: ora 15
Ceva mai multa lume decat ieri si probabil mai putina decat maine. De fapt, varful de trafic se asteapta maine si poimaine, in prima parte a zilei.
O radiografie mai ampla a ceea ce se afla a realizat Diana in materialul de AICI

Vineri 8 Mai :: ora 16
IMOPEDIA.ro – este la inaltime! De astazi si pana la finalul targului o sa va primim din zeppelin.

Sambata 9 Mai :: ora 12
Ei, da…lumea a inceput sa vina, iar culoarele s-au aglomerat. Este ziua in care am gasit in standuri cei mai multi expozanti cu putere de decizie. Daca aveti de gand sa negociati, acum e momentul!

Duminica 10 Mai :: ora 10
Pana la ora 16:00 portile TNI vor ramane larg deschise. Vezi VIDEO

Duminica 10 Mai :: ora 15
TNI este vizitat de multe persoane din provincie. La standul IMOPEDIA am avut placerea sa discutam cu unul dintre putinii agenti imobiliari ramasi in piata din Craiova si ne-a transmis greutatiile cu care se confrunta agentii imobiliari din Oltenia. Nu vom detalia aici, luati aceasta informatia ca un teasing pentru evenimentul la care vom fi deasemenea  prezenti saptamana viitoare: Targul Imobiliar Oltenia.

Duminica 10 Mai :: ora 18
TNI si-a inchis portile la ora 17, prelungindu-si programul cu inca o ora, din cauza/datorita multor vizitatori care inca continuau sa soseasca.
De maine  o sa facem cu totii bilantul, iar noi o sa va prezentam cateva imagini absolut inedite. VIDEO

“Piata imobiliara revine!”

Sub acest slogan se va deschide la World Trade Center prima editie din 2009 a TIMON (Targul Imobiliar National). Desi in acest an au mai avut loc inca trei targuri imobiliare, iar potentialul financiar al expozantilor parea a fi in regres, iata ca TIMON isi deschide portile cu mult alai:
- extindere cu 30% a spatiului expozitional, fata de planul initial
- oferte speciale spectaculoase pentru apartamente noi:
> apartamente de 2 camare de 10.500 + TVA la Mamaia (in regim time sharing),
> garsoniere intre 30-60.000 de euro, in Bucuresti
> apartamente de 2 camere intre 45-100.000 de euro, in Bucuresti
> apartamente de 3 camere incepand cu 65.000 de euro, in Bucuresti

IMOPEDIA.ro va fi prezenta la TIMON. Veti simti pulsul prin relatarile foto si video din inima targului. Nu numai ca suntem singurul site imobiliar care participa cu stand la acesta editie TIMON, in plus avem si un al doilea stand dedicat membrilor nostri!

Mult succes tuturor!

P.S. La aceasta ora (19:00), inca se mai amenajeaza.

Joi 26 Martie :: ora 11
Dimineata a inceput cu obisnuitele interviuri si primele contacte intre expozanti. Vizitatorii isi fac usor-usor aparitia, pana in acest moment in jur de 50 de vizitatori au trecut pragul TIMON-ului. Foto AICI.

Joi 26 Martie :: ora 12
Si totusi interes/curiozitate exista. Numarul vizitatorilor a crescut considerabil.

Joi 26 Martie :: ora 14
CURIOZITATI
- RHR Service, una dintre agentiile prezente in standul IMOPEDIA a plecat cu primul client pentru vizionarea unui apartament de 3 camere in valoare de 150.000, inca de la ora 11:00
- Militari Residence participa la al doilea targ in acest an, iar pretul apartamentelor a scazut de la 900 EU/mp la 850 EU/mp

Vineri 27 Martie :: ora 11
Atmosfera este mai animata decat ieri. Numarul vizitatorilor este intr-o vizibila crestere. Chiar si expozantii IMOPEDIA sunt in acest moment in numar de 6. La acestia se adauga alti 18 care au trimis materiale.

Vineri 27 Martie :: ora 14
Intr-un interviu luat domnului Shauky Mawla, directorului companiei SteinConstruct, acesta relateaza reprezentantilor Imopedia succesul inregistrat prin prezenta la targ, pana la ora actuala avand 18 clienti interesati de semnarea unui contract in sistemul buy back. Video AICI

Garsoniere la 34.000 de EURO, promovate de APULUM 94. 3 garsoniere s-au cumparat in cadrul targului. Au mai ramas 6. Video AICI

Vineri 27 Martie :: ora 18.40
Traficul inregistrat in cea de a doua zi a targului este net superior celui din prima zi. Chiar si la aceasta ora exista vizitatori interesati in targ.

Sambata 28 Martie :: ora 09.15
Am intrat in cea de a treia zi a targului. Incepand cu ora 09.15 au inceput sa apara primii vizitatori, in conditiile in care programul incepe de la ora 10:00. Asa cum arata lucrurile la aceasta ora, se asteapta un numar record de vizitatori in aceste ultime 2 zile ramase.

Sambata 28 Martie :: ora 12.30
TIMON este arhiplin. Standul membrilor IMOPEDIA este asaltat de vizitatori. Cele 6 agentii participante in stand savureaza din plin afluxul de vizitatori. Inspirata alegere! Foto AICI

Sambata 28 Martie :: ora 17.30
Sa mai zica cineva ca nu se fac deal-uri: Video AICI
… iar lumea cauta in continuare: Video AICI
Interesant ca asteptarile de pret ale vizitatorilor sunt undeva la 800-1000 EURO/mp. Va aduceti aminte de ASTA?

Duminica 29 Martie :: ora 10.30
TIMON – povestea continua! Dupa o noapte mai scurta, vizitatorii si expozantii si-au baut cafeluta de dimineata si au reinceput discutiile.
Ziua expozitionala de astazi se incheie la orele 19.

Duminica 29 Martie :: ora 16.00
Mai sunt inca trei ore de TIMON, iar un sondaj realizat in randul expozantilor arata ca acestia au cules in medie 700 de contacte fiecare.

Duminica 29 Martie :: ora 19.00
TIMON – punct si de la capat!
Vom reveni cu rezultatele URNEI IMOPEDIA, insa pana atunci va invit sa parcurgeti bilantul peste asteptari al organizatorilor: Video AICI

Jurnalul.ro, o noua filă din jurnalul RUN

Nu am avut ocazia sa vorbim prea mult despre ceea ce mai facem noi pe langa software imobiliar si voi profita de un nou pas inainte pentru a va arata unde am ajuns de fapt.

In 2004 am demarat unul dintre cele mai ample proiecte din online-ul romanesc, atacand o piata extrem de pretentioasa, cea de MEDIA. Lupta era deopotriva o provocare, un sacrificiu, dar si o oportunitate.

Prima provocare ne-a fost transmisa de trustul de presa RINGIER, care cu 3 saptamani inainte de inceperea Ligii Campionilor la fotbal, ne-a solicitat realizarea in timp inuman aproape, a unui site interactiv in jurul acestui eveniment. Dupa 3 saptamani site-ul era online si isi traia din plin succesul. S-a legat una dintre cele mai stranse relatii de parteneriat, din care s-au nascut ulterior site-uri precum Libertatea.ro, Prosport.ro, Compact.info.ro, Capital.ro. Colaborarea continua si astazi!

Odata ce in 2007 Prosport a trecut in visteria MediaPro, pentru noi s-a nascut o noua oportunitate: Gazeta Sporturilor, parte a trustului INTACT. GSP.ro urma sa devina site-ul alaturi de care am performat si ne-am putut testa cu adevarat ceea ce noi numim ”tehnologia RUN”. Niciun alt site din Romania nu solicita atat de mult un soft, asa cum a facut-o site-ul GSP in zilele competitionale de varf. In acele momente am reusit doua lucruri majore: 1) sa dovedim ca avem o echipa tehnica excelenta si le multumesc din plin colegilor mei; 2) am invatat de la echipa lui Catalin Tolontan, Gusti Roman si Sorin Danilescu ca niciun sacrificiu nu este prea mare daca exista un adevarat spirit de invingator. Colaborarea continua si in acest caz!

Asadar, pana ieri bilantul din portofoliu era urmatorul:
1. Libertatea – ziarul nr. 1 ca tiraj din Romania – NE plaseaza in fata cititorul de tabloid
2. GSP.ro – ziarul nr. 1 pe segmentul de sport - NE duce in arena pasionatilor de sport
3. prin Capital – revista nr. 1 pe segmentul saptamanalelor financiare – NE intalnim intr-un cadru select cu omul de business
4. prin Compact – vizam tineretul. Desi lider pe segmentul lui, Compact a fost de curand tras la depou.

De astazi, colaborarea cu echipa lui Marius Tuca de la Jurnalul National NE ofera o noua deschidere spre cotidianul serios, adresat omului elevat.


De ce “NE” (adica, noi impreuna cu dumneavoastra)?

Foarte simplu: cu fiecare proiect in parte, mai deschidem fiecarui profil de client cate o usa spre zona imobiliara.

Cifrele sunt impresionante: in Romania se aproximeaza circa 7.5 milioane de utilizatori de internet. Site-urile partenere, mentionate mai sus, au un trafic saptamanal de aproape 3 milioane de utilizatori, adica 40% din piata. Asta inseamna ca intr-o saptamana promovam IMOPEDIA.ro (si indirect ofertele membrilor) in fata a peste 40%  din clientii internauti din piata.

Concluzia ramane in spiritul postului:

“Tineti aproape!”
Beneficiati de cea mai buna tehnologie si vizibilitate.

Numai de bine!

La multi ani, dragelor din viata noastra!
Nu stiu ce ne-am face noi fara voi. Doar urmarind comentariile de pe IMOPEDIA e usor de observat cata monotonie ar fi in viata noastra.

…iar daca aveti de-a face cu fenomenul imobiliar, iata si un cadou:
IN CURAND VETI AVEA O NOUA ASOCIATIE IMOBILIARA!

Mai multe detalii luni 9 Martie, ora 14:00, doar pe IMOPEDIA.ro!

Project Expo la inceput de drum

Astazi se deschide la Palatul Copiilor (langa Parcul Tineretului) un nou targ imobiliar, aflat chiar la prima sa editie. PROJECT EXPO s-a nascut din “dorinta de a organiza un eveniment care sa iasa din tiparele obisnuite ale targurilor de imobiliare“, dupa cum ne-au declarat organizatorii.

Iar promisiunile continua: “Vom mobiliza un numar impresionant de vizitatori, si zeci de expozanti care se vor intrece in discount-uri si oferte promotionale. Vei beneficia de consultanta financiara gratuita, si solutii flexibile, personalizate pentru tine!“.

Ca si acum o luna, ne vom afla la fata locului si o sa va tinem la curent cu pulsul evenimentului. Nu este un post publicitar, asa ca nu va asteptati sa relatam doar momentele PRO.

Am auzit in ultimele zile multe voci care nu-i dadeau prea multe sanse acestui targ, invocand atat notorietatea altor 2-3 targuri imobiliare desfasurate in aceasta perioada, cat si blocajul imobiliar din piata.

Later update

FOTO (8) | VIDEO (7)

VINERI 6 MARTIE – De la 9:30 au inceput sa apara primii vizitatori. Primii 50 de vizitatori si-au facut deja prezenta la targ. Am cules si primele anunturi in URNA IMOPEDIA.

ora 11:00
Primul client plecat la vizionare

ora 14:30
Atmosfera s-a animat considerabil. Afluxul de vizitatori este simtit din plin in fiecare stand in parte

ora 15:30
Si totusi exista oameni cu cash. VIDEO
…o sa-l gasiti si in URNA IMOPEDIA

SAMBATA 7 MARTIE – Dupa o prima zi in care ploaia i-a cam tinut pe oameni acasa, astazi ar trebui sa avem cel mai mare numar de vizitatori. Astazi o sa va oferim detalii si despre casele de 9600 de euro. Asta daca nu reusiti sa ajungeti la Palatul Copiilor intre 9:30 – 18:00

ora 13:00
S-a oprit ploaia, iar vizitatorii continua sa vina. Mult mai multi decat ieri, unii chiar sosesc cu pliantele de ieri pentru a cere informatii noi. Casele de 9600 de euro atrag atentia inca de la intrare.

DUMINICA 8 MARTIE - Nici de ziua lor doamnele nu stau acasa. Spre surprinderea tuturor, traficul creste in aceasta perioada a diminetii. O agentie care a venit cu un parc auto pentru vizionari, a trimis toate masinile pe teren. O inovatie excelenta care a prins foarte bine.

Nici pliantele membrilor IMOPEDIA nu s-au dovedit a fi suficiente. Daca aveti drum prin zona va asteptam pentru refill.

Surpriza!

 

Inca de anul trecut v-am obisnuit cu participarea noastra la targurile imobiliare din Bucuresti si Constanta. Am creat special pentru membrii nostri ”URNA RUN”, in care am cules sute de oferte si cereri de la particularii prezenti la marile targuri de profil: TNI, TIMON si Expoland.


Desi are multe evenimente imobiliare, 2009 se anunta un an tot mai greu pentru agentiile imobiliare, iar promovarea devine un lux pentru multi dintre membrii nostri.
Avem o surpriza:
 

Standurile RUN::IMOPEDIA prezinta ofertele membrilor!

- fiecare agentie membra va avea alocat un spatiu de expunere a ofertelor imobiliare;
- in acest spatiu se pot expune flyere, mape, brosuri, in limita a 500 de exemplare;
- in limita spatiului ramas disponibil va putem oferi ocazia sa aduceti accesorii proprii de expunere
 
 
Nota:
IMOPEDIA.ro este portalul imobiliar care se bucura de cea mai mare mediatizare in cadrul targurilor imobiliare, fiind principalul portal partener al tuturor targurilor de profil.    

Dupa cum v-am informat in perioada anterioara, targurile imobiliare de la inceputul anului s-au bucurat de un real succes si de un mare aflux de persoane. Cititi aici detalii despre TNI si CONDOMINIUM.


Primul targ imobiliar la care va oferim ocazia sa va expuneti GRATUIT materialele publicitare va fi PROJECT EXPO ce se va desfasura in perioada 6-8 Martie 2009 de la Palatul Copiilor.


Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati.
 
  
 
 
 
 

Who’s who in IMOPEDIA

Urmarind comentariile din aceste 3 luni de IMOPEDIA, atat din media, cat si din blog, iti sare in ochi adversitatea unor clienti fata de agentii imobiliari. De cele mai multe ori cuvintele sunt aruncate rautacios, fara a cunoaste un minimum de informatii despre acel agent, improscandu-l in fata cu faptele altei persoane, de cele mai multe ori imaginare.


WHO’s WHO IN IMOPEDIA.ro
Astazi am adresat o invitatie tuturor membrilor nostri, agenti imobiliari IMOPEDIA, de a forma o comunitate transparenta si puternica. Este doar un prim pas spre un proiect amplu, orientat catre comunitatea imobiliara in general.

Fara a va rapi placerea de a-l descoperi singuri, va dam cateva linii directoare:

In urma unui cont creat gratuit, ca agent imobiliar membru IMOPEDIA beneficiati de o pagina ”WHOIS” (un fel de FTC a agentului), in care:

- va completati un CV personalizat, cu detalii despre experienta profesionala
- va promovati diverse oferte din portofoliu
- aveti un formular cu datele de contact (atat personale, cat si de la agentie)
- prin apartenenta la o anumita agentie, ii veti prezenta vizitatorului restul de colegi
- beneficiati de adresa pesonalizata. De exemplu: http://imopedia.ro/whois/Laura.Ciucas. Aceasta adresa o puteti pune pe cartea de vizita, oferindu-i clientului un acces direct la informatiile detaliate

Totodata:
- comentariile din Media si Blog vor fi preluate automat in pagina “WHOIS”;
- pagina “WHOIS” va putea fi accesata direct din cadrul ofertelor imobiliare din IMOPEDIA (link pe numele agentului). O oferta imobiliara postata de un agent cu fisa “WHOIS” ar putea fi in viitor tratata preferential. Si asta pentru ca, asa cum am declarat si in cazul FTC-urilor, dorim sa promovam informatiile complete si de calitate.

Pe masura ce completati pagina “WHOIS”, o sa se nasca multe sugestii. Va invitam sa le comentam impreuna.

Succes!

——————

Later update:
Iata cateva exemple de fise WHOIS:

Cezar Marian Brotoiu – Aosta Imobiliare
Madalina Angheloiu – Re/MAX
Catalin Dumitrescu – RealHouse
Dan Negulescu – Mister D
Carmen Mihaita – Veles

VERDE pentru TNI – Targul National Imobiliar

TNI se deschide pe 5 februarie, cu prima sa editie din 2009. Ca de obicei, Palatul Parlamentului va fi gazda acestui targ, care a reusit sa traverseze cu bine prima parte a crizei imobiliare. Pana duminica 8 februarie, organizatorii se asteapta la un public numeros, anuntand oportunitati inedite:

Dezvoltatorii vin cu DISCOUNT-uri de negalat pana in prezent, dar si cu solutii de finantare proprii, astfel incat sa se poata achizitiona APARTAMENTE cu plata in rate fara a apela la credite bancare. Totusi in cadrul evenimentului vor fi prezente si BANCI care doresc consolidarea pozitiei de piata in conditiile actuale de criza financiara si care vin in intampinarea clientilor cu noi servicii si produse bancare….Iar cine nu doreste sau nu poate CUMPARA un APARTAMENT, acum are posibilitatea sa INCHIRIEZE in conditii deosebit de avantajoase.

IMOPEDIA.ro este partenerul oficial al TNI
IMOPEDIA ramane de 3 editii incoace, partenerul oficial al evenimentului. Cum locul nostru este in special in spatiul online, ne-am propus ca in zilele urmatoare sa va oferim pulsul targului direct de la fata locului. Ramaneti alaturi de noi si o sa oferim impresii la cald despre actuala editie a TNI:

FOTO(31) :: ALTE DETALII

Miercuri, 4 Februarie 2009 – ora18:00
Standurile incep sa prinda forma si culoare. Cozile infernale de la intrare de odinioara sunt doar in nostalgia unora. Nu te mai calci pe picioare, nu te mai bruscheaza nimeni, nu-l mai trimiti pe unul mai cu tupeu la… coada, dar “ce bine era atunci” ofteaza primii expozanti de care dai la intrare. Intri in vorba cu fiecare si pana la urma e de bine, se spera la mai multi vizitatori decat in toamna.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 08:00
La ora 10 este anuntata conferinta de presa, precum si deschiderea oficiala a targului.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 10:30
VERDE la TNI. Primii vizitatori si-au facut deja aparitia. Nu sunt mai mult de 30-40. Principalii actori, dezvoltatorii, sunt inca in trafic, iar organizatorii au anuntat anularea conferintei de presa. Situatia standurilor este urmatoarea: 28 de dezvoltatori, 7 agentii imobiliare, 1 asociatie (ARAI), 1 banca (BCR) si 8 standuri din domenii conexe.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 15:00
Dezvoltatorii imobiliari vin, asa cum era de asteptat cu oferte care mai de care mai tentante pentru vizitatori. In cifre concrete, iata cateva detalii despre ofertele expozantilor : discounturi TNI.

Joi, 5 Februarie 2009 – ora 19:00
Se incheie prima zi a TNI, inregistrandu-se si primele tranzactii:
Proiectul Champions Residence localizat în Ghencea a realizat două vânzări cu plata cash, iar compania Domus Stil a semnat două precontracte pentru proiectul din Vitan Bârzeşti, cu un avans de 20 % şi respectiv 40 % .
Alţi expozanţi, după doar prima zi de târg, au stabilit contacte şi program de vizionări pentru o lună după terminarea evenimentului.

Vineri, 6 Februarie 2009 – ora 10:00
Se da startul celei de a doua zile a targului. Organizatorii anunta punerea in joc a 5 premii de catre expozanti, in valoare de cate 1000 EURO. Concret, care sunt acestea: premii TNI

Vineri, 6 Februarie 2009 – ora 14:00
Traficul de vizitatori a crescut considerabil, numarul acestora ajungand pana la aceasta ora in jurul cifrei de 3.000 incluzand si prima zi. Aceasta cifra situeaza editia prezenta peste cea din Septembrie 2008 , ne informeaza organizatorii. S-a stabilit si un record in privinta participarii media la acest eveniment, interesul  televiziunilor mai ales crescand considerabil.

Vineri, 6 Februarie 2009 – ora 19:00
Se incheie cea de a doua zi a TNI, inregistrandu-se din nou tranzactii. Vom reveni cu detalii privind acestea.

Sambata, 7 Februarie 2009 – ora 10:00
Incepe cea de-a treia zi TNI.Tinand cont de traficul din primele 2 zile, organizatorii se asteapta ca numarul acestora sa depaseasca astazi media preconizata inainte de inceperea evenimentului. La targurile imobiliare ziua de sambata inregistreaza cel mai mare flux de vizitatori.

Sambata, 7 Februarie 2009 – ora 14:15
Asa cum era de asteptat, astazi TNI-ul a strans foarte multa lume. La ora aceasta numarul de vizitatori este cel putin la nivelul din primavara anului trecut. Vestitele cozi de la intrare s-au creat inca de la ora 11, iar cei de la paza se misca foarte bine. Spre surprinderea tuturor expozantilor exista un real interes. Daca in toamna targurile erau caracterizate in special de socul blocarii pietei, iata ca in acest moment se fac calcule de finantare si rezervari.

Sambata, 7 Februarie 2009 – ora 19:00
S-a incheiat cea mai aglomerata zi de TNI. Din pacate nu toti cei prezenti si-au gasit case pe masura bugetului. Antena 1 a realizat un mic experiment, ce vine sa confirme comentariile voastre.

Duminica, 8 Februarie 2009 – ora 10:00
Se da startul ultimei zile a primului targ imobiliar de anul acesta. Succesul inregistrat in primele zile ii fac pe organizatori precum si pe expozanti sa spere intr-o noua reusita si in aceasta zi.

Duminica, 8 Februarie 2009 – ora 16:00
TNI-ul se apropie de final, dupa un maraton epuizant. S-au epuizat nu numai energiile participantilor, ci si biletele de la intrare, precum si materialele promotionale ale expozantilor. Nimeni nu se astepta la acest aflux de vizitatori: peste 12.000, dupa estimarea organizatorilor.
Pentru expozantii prezenti, TNI a insemnat o importanta gura de oxigen, aducandu-le clienti mai hotarati decat la editiile precedente, multi dintre acestia fiind dusi direct pe teren, asa cum ne declara Raluca Oprescu, director de vanzari la Primavara Lujerului.

Demn de remarcat este diferenta mare de interes intre proiectele aflate in faza avansata de finalizare si cele care se vad doar in macheta. Exista bani in piata, insa capitalul de incredere este mult mai bine gestionat in acest inceput de an.

La TNI au venit “demolatorii de standuri”, insa sunt tinuti deoparte intrucat lumea inca vine si mai e mult de lucru aici…

UPDATE:
…iar spre orele 18, s-au inchis portile, iar TNI-ul a trecut pe galben, pana in 7 mai 2009.
O concluzie generala o puteti citi AICI, semnata de colega noastra Laura Brasoveanu.

ARAI pregateste un MLS

ARAI a anuntat demararea discutiilor pentru implementarea sistemului MLS.

Sisteme asemanatoare au rulat/ruleaza in ultimii ani in Romania, fie sub numele IMONET sau RePlat sau BVI sau ROREN. Pana acum a functionat chiar un MLS autentic,  acelasi pe care ARAI il va prelua de la RealPro din Ramnicu. Valcea. Sorin Udrea si Liviu Ureche au facut treaba excelenta, reusind sa integreze un renumit sistem MLS din State, traducand totodata o intreaga documentatie specifica MLS.

Este o initiativa curajoasa a ARAI-ului, cu atat mai mult cu cat vine in perioada crizei imobiliare. Poate fi considerata o solutie de urgenta, ca replica la presiunea pusa in ultima vreme de ANPC. Totusi, nu trebuie subestimata buna relatie construita in ultimii ani de Dan Negulescu (Vicepresedinte ARAI si Presedinte CEREAN) cu NAR, care ar putea fi un atuu important al acestui proiect. De urmarit cum va creste numarul de agentii inscrise (4 la inceput: RealPro, Sato, Imosuport, Hirsh), precum si modul in care ARAI va reusi sa coordoneze un astfel de business si cum va reusi sa-si foloseasca capitalul de incredere in relatia cu cei mai carcotasi (clienti, agenti).

RUN: Un nou pas înainte

Bine v-am regăsit!

Dacă aţi ajuns să citiţi acest post, înseamnă că aţi aflat deja de imopedia.ro, deşi, din câte vă amintiţi parcă aţi tastat run.ro… Aşa că nu o mai lungim şi vă confirmăm bănuiala: da, e vorba despre un rebranding pentru zona de online. Era şi cazul, veţi spune. Perfectă  dreptate! dar n-am vrut să scoatem pe piaţă acest produs până nu am ajuns să fim mândri de el şi mai ales până piaţa o cere. Să îl privim şi să spunem: da, a ieşit exact aşa cum am vrut.

Acum, că primul pas a fost făcut, aşteptăm impresii, sugestii şi, de ce nu, critici. Vrem să ştim părerea voastră despre imopedia.ro, aşa că ne asumăm responsabilitatea de a fi un membru activ în discuţiile iniţiate de voi. Sigur, cu condiţia ca acestea să se desfăşoare într-un cadru civilizat. Ceea ce nu înseamnă că lucrurile nu trebuie spuse pe şleau, direct, ci doar că vrem să păstrăm o minimă decenţă. Ne-am dori tare mult să nu jigniţi şi să nu atacaţi fără să argumentaţi, cu atât mai mult cu cât vă ascundeţi în spatele anonimatului. Vom modera comentariile şi ne vom rezerva dreptul de a cenzuram trivialităţile şi injuriile, dar şi publicitatea mascată. Aşa că nu vă sfiiţi, spuneţi ce vă place, ce nu vă place şi, mai ales, ce lipseşte. Pentru că vrem să deveniţi dependenţi de imopedia.ro. Vrem ca atunci când aveţi o nelămurire sau când căutaţi un sfat să veniţi la noi.

Pentru că Imopedia.ro nu înseamnă doar anunţuri sau sfaturi impersonale am plecat la drum împreună cu specialişti în domeniu. Cele mai importante nume sunt Maria Seder Neda, care va fi vocea profesionistului din presa imobiliara, şi Victor Grigore, exponentul laturii financiare a pieţei imobiliare.

Mulţumim celor care au crezut în noi în cei peste 9 ani de activitate, precum şi celor sceptici care ne-au injectat un plus de ambiţie. Nu am fi ajuns aici fără voi şi suntem convinşi că împreună putem face mai mult decât imobiliare!

Later edit:
1. Multumim celor care ne-au preluat mesajul: Gusti Roman, Mircea Scarlatescu.
2. Am revenit cu o detaliere despre IMOPEDIA.ro

Cauta
Ultimele Comentarii
Felicitari imopedia. O reusita frumoasa!
Stefania, am o intrebare legata de optimizarea in cautarile pe motoare de cautare, a unei oferte promovata prin social media. Mai precis, sunt agent, ...
Tineretul prefera locatia zgomot si buricul targului NOI ceilalti casa cu curte iar unii liniste si intimitate...chestie de gustibus...dar 30 de minut...
Daca s-ar face sistemul automat de amendare , poate ca s-ar schimba atitudinea.Asa cum au bagat pe autostrazi: camera video, te-a filmat, se verifica...
La apartamentul cumpărat pe un credit de 20-30 de ani există oricând riscul să îți pierzi locul de muncă, să scape cursul de sub control și să ajungă ...
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20 Septembrie 2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Gabriel Alexandru
15 Ianuarie 2014
Preturile de tranzactionare ale locuintelor sunt rezultatul negocierilor incheiate intre cumparatori si vanzatori. De aceea, preturile cresc atunci cand cererea de locuinte creste
Dragos Dragoteanu
21 Septembrie 2017
Ca patron sadea, niciodata implicat politic, mi se pare ca liderul PSD a inceput sa se creada buricul pamantului dambovitean. Teleormanean este, fara doar si poate. Dovada este sar
Adrian Crivii
01 Ianuarie 1970
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner

Primul ghid imobiliar autentic! Sfaturi pentru realizarea unei tranzactii imobiliare, termeni imobiliari, financiari, precum si descrieri detaliate ale zonelor,doar la ghid.imopedia.ro

Adrian Crivii
Blog RUN
Gabriel Alexandru
Daniel Dobre
Dragos Dragoteanu

Cele mai noi si importante stiri din segmentul imobiliar iti sunt redate intr-un format inedit, menite a te tine la curent cu tot ceea ce inseamna noutati si ultimele tendinte in domeniul imobiliar, doar la media.imopedia.ro

Comunicate de presă
Evenimente imobiliare
Ştiri imobiliare
Arhiva video
Prima casa 3
Prima Casa 2011