RSSIn timp ce noi ne aflam in plina Goana dupa Casa, agentii imobiliari o incaseaza pe unde apuca. Sindromul “Aristotel Costel” s-a raspandit mai ceva decat gripa porcina in toata piata imobiliara (vanzatori/cumparatori), iar mai nou am observat o mare pasiune din partea colegilor nostri din presa in a-i gasi drept tapi ispasitori pentru toate pacatele imobiliare din zilele noastre.
Daca Money Channel ne invata cum sa ne tratam de “agenti imobiliari”, ProTv nu se lasa mai prejos, iar tot la sectiunea “reality” vine sa ne certifice tendinta indicelui IMOPEDIA: proprietarii sunt cei care tin de pret, iar agentii imobiliari negocieza cu acestia preturi mai mici. “Speculantii crizei” sunt cei care fac ceea ce o intreaga tara isi doreste: sa scada preturile. Poate nu o fac in cele mai profesioniste metode si, chiar daca o fac in primul rand in interesul lor, de unde atata inversunare?
Deasemenea, nu este de inteles de ce trebuie terfelita o intreaga bransa si de ce sunt trase conculuzii evazive si tendentioase in acelasi timp. Va las sa lecturati si sa vizionati cele doua materiale de mai sus si cred ca nimeni nu ne poate condamna ca suntem avocatul diavolului.
Cireasa de pe tort vine de la purtatorul de cuvant al Uniunii Notarilor Publici care mentioneaza: “din pacate agentiile imobiliare au ajuns sa aiba un rol foarte activ pe piata imobiliara, in sensul ca au ajuns sa influenteze pretul“.
Taguri: Agentii Imobiliare, money channel, presa, ProTV
19 December 2009 :: 12:01 am
Stimate Doamne si Domni ,
Am implinit frageda varsta anul acesta de 21 de ani , pe cont propriu agent sau sclav in imobiliare , unde am simtit fiecare factura. Am urmarit dialogurile constructive , si imi dau seama cate campuri ati vazut si cate bateti , sau cu cate familii ati negociat .
Tigarile se multiplica , painea la fel . Stiti ce nu vrea sa se intinda ?
PAMANTUL . Ca si in politica s-a urmarit divizarea noastra ca Romani ,( parerea mea )
pentru a ne lua padurile apele , s-a profitat de lingusitori ca sa se cumpere tot . Acest lucru si faptul ca le faceti jocul aplaudand ,faptul ca va mancati intre voi in volosul lor ,l-ati simtit ?
Agitati o sfera . Se bat moleculele .
Pentru Romanii care stiu ce au de facut , ii astept cu un mesaj
Sarbatori Fericite alaturi de cei Dragi ,
iar pentru cei care mai au sperante , va asteptam pentru deschiderea de proiecte in : Sanatate pt. batrani si copii , medicamente , scaune cu rotile , aparate auditive gratuite etc probleme juridice . Proiecte de turism , afaceri , certificate energetice , imobiliare .
Se apropie nasterea lui Cristos , nu l-am vazut sau poate il simt .
Sa cred , ca asa am fost crescut ? Sigur avea dreptate cu o idee :
-Sa arunce cu piatra cel care nu are nici o vina . Cati ati cumparat o casa si nu ati pus conditii de negociere ? De ce doriti sa va dea firmele , apartamentele cele mai ieftine , dupa care intoarceti spatele razand , v-ati facut treaba si banii sunt la voi . sa va dea in judecata etc. Iei sunt gunoaile ca le dezvoltati capacitatea de a se apara , sa nu le furati informatia ? Puteti dormi noaptea dupa ce ati alergat o luna un agent pe teren , iar tu ca individ FARA discernamant , descoperi ca si bunica are dreptate si de fapt nu vrei casa , ci teren sa-ti construiesti …. . Si pui agentu iar la munca , pe benzina lui , telefoanele lui . In mintea ta zici : Ce sa-i fac asta a vrut sa se faca AGENT
De ce apelati la ei ? Spui clar raspicat si te respect : NU COLABOREZ …..
Cu Respect
Marius Trifu
Consilier economic si de afaceri national al
Organizatiei Internationale a Drepturilor Omului
oidoconsiliercentral@yahoo.com
9 December 2009 :: 10:34 am
@multi
Scuze, vad ca sunteti multi si bine informati prin zona. Am si eu nevoie de o sugestie de la voi… va zic acum.
Am auzit ca masinile astea bengoase Mercedes, Lexus, Bmw sau chiar Audi sunt prea mari, consuma mult, au o garmada de fitze inutile, pielea se murdareste imediat, iar intretinerea te costa de te indoaie. In plus sunt asamblate prin te miri ce tara, cu piese facute pe nu-stiu-unde. Nu mai vorbim ca te invidiaza lumea si iti merge rau dupa aia.
Si sa ii vezi pe aia care le vand, niste imbecili, niste luzeri, mi se face rau… Stau toata ziua la costum de marca in shourum-urile alea si o freaca, sau stau pe net. Si sa-i vezi cu ce masini figurante umbla agentii astia… Iar cand vine omu sa cumpere se duc, stau 10 minute de vorba cu el, ii fac capul mare, ii vand masina si incaseaza comisionul cel gras degeaba.
Ca ce eu parca nu stiam ce masina voiam sa cumpar… nu ca as dori sa cumapar, ca eu am o Supernova de la firma si n-are decat 180.000 de km. Are si aer conditionat, este o masina bunicica care este draga de ea…
Aaa, uitasem si sugestia, siti cumva un forum, un chat, un blog, ceva unde sa pot sa-mi vars oful acesta?
Auzisem ceva de masinopedia.ro?
29 November 2009 :: 1:21 pm
@gopo: vei fi cenzurat ori de cate ori vii aici sa regurcitezi frustrari acumulate in alte parti, sau ca sa arunci cu noroi in toti care iti stau in cale.
29 November 2009 :: 12:49 pm
Vad ca onor admin a trecut la sters comentarii. Adevarul doare rau ? Nu-i nimic, in curand o sa doara si mai rau
.
Iata ce zice evz : http://www.evz.ro/articole/detalii-articol/877792/Prabusirea-imobiliara-aurul-s-a-facut-noroi/
„Bula imobiliară în care România a fost antrenată a dus la o prăpastie între preţurile afişate şi puterea de cumpărare a oamenilor obişnuiţi şi a creat impresia că preţul terenurilor va creşte la nesfârşit”, explică Cristian Badea, expert al companiei imobiliare Remax, reprezentată în peste 30 de ţări din Europa.”
A uitat sa spuna ca exact acelasi lucru se aplica la pretul apartamentelor. Toti mosii carati de Ceasca de la curul vacii/oii si instalati la orase in apartamente primite cadou au crezut ca au descoperit o mina de aur in cutiile alea rapanoase de beton. Sustinuti cu toate puterile de “agenti” si “analisti”, preturile au urcat intr-o spirala ametitoare creata de lacomie, nesimtire si dorinta foarte romaneasca de a da tepe. Numai cu asemenea jeguri a fost posibil sa vezi oameni declarand ca ridica pretul la 60.000 de euro pentru ca vecinul Mitica a vandut cu 55.000 si doar n-o sa fie el mai prost.
Inca nu s-a ajuns la pretul “corect”. Nici pe departe. Degeaba apar prietenii imobiliarelor la tembelizor, cantand despre cum “piata imobiliara o sa-si revina”. Mai are de cazut. Pana pe la preturile din 2000, daca nu si mai jos. De-abia atunci vom putea vorbi de “realitate”.
27 November 2009 :: 3:36 pm
Ultimu’ single
@margareta
Oricat de reglementat ar fi sistemu’… reprezentarea multipla are sens doar daca se incheie tranzactia… toti intermediarii implicati au drept principal interes ca fraieru’ sa marce banu’… pe numele lui… din “thin air”.
Fraieru’ ramane cu o datorie concreta atat timp cat vrea sa-si pastreze lenjeria intima, iar intermediarii si vanzatorul se aleg cu … bani numa’ buni de maritat si munciti… nu-prea.
… na…
Solutii? Reglementarea sistemului financiar.
Daca sistemul iti permite sa dai bani imprumut, indiferent de riscuri, pe argumentul ca-i deja o suprareglementare… sufocanta in hatisul acordarii primelor si bonusurilor din banii contribuabililor… ii dai, daca nu… nu.
Efectul comasarii serviciilor de intermediere intr-un colt de… brutarie… va fi secundar.
26 November 2009 :: 6:17 pm
@gopo,
Ma ierti, dar pari rau de tot dus cu pluta, zau asa. Despre care jigodii vorbesti? pai, jigodiile au plecat de mult spre alte profesii unde pot jigodi mai abitir. Spunea cineva anterior ca cei mai blastamati, mai odiosi indivizi au venit in profesia asta, care i-a primit cu bratele deschise. fireste ca n-au facut fata, dar neonesti cum sunt, nu pot recunoaste ca din vina lor, mereu altii li-s de vina. au plecat si apoi ce au facut? s-au c…t in ea.
N-as prea-s fi sigura ca la noi ar iesi pe ultimul loc amaratul “ajent”…cred ca politicienii, jurnalistii, bancherii sau functionarii spagari i-ar bate la top, pe buna dreptate. Iar despre IT-isti sau programatori, nu stiu de ce-i bagati in discutia asta. Este o profesie frumoasa, de admirat cine o practica!
Dar, hai ca si a noastra e frumoasa si ar fi si mai frumoasa daca am avea de-a face doar cu case si nu cu oameni. Oare numai mie mi se pare, judecand dupa clienti, ca suntem un popor de hoti si tepari?
26 November 2009 :: 2:19 pm
pai s-atunci, daca si in tari in care activitatea din real-estate e superreglementata si noi astia neprofesionistii neregulementati ne uitam cu admiratie sau invidie, profesia asta e tot pe primul loc la neincredere, atunci care ar mai fi sensul sa ne mai obosim sa ne (auto)reglementam?
26 November 2009 :: 10:58 am
Sport international
25 November 2009 :: 12:27 am
@Gopo
.
.
Mai fomis… astaa, forumistul lui tata, n-o mai da in epigoane ca nu tine; cu oamenii aia macar avem ce vorbi daca dam la o parte ironiile si tendinta clar declarata anti imo, dar tu esti gol pe dinauntru, chiar nu ai nimic de comunicat in afara de dejectii.
Tu chiar nu vezi ca nu te baga nimeni in seama?
Hai sa spunem si noi ca toti IT-stii sunt de kko pentru ca tu esti. Cam asta ar fi mesajul tau… Iaca, nu spunem
Circarule, sectorul asta al nostru, asa parazit cum il vezi tu cu ochii incetosati de crack, a pus paine pe masa la zeci si zeci si zeci de mii de programatori. Nu ti-a zis asta neuronul tau inainte sa te paraseasca?
@RUN
Imi cer scuze, dar atata vreme cat permiteti comentarii fara mesaj, numai cu fecale din astea, imi permit si eu. Mai ales ca am dreptate
Si multumim pentru replica, mai ales voi care sunteti si programatori si imobiliari si ziaristi si multe altele, si intelegeti mai bine decat altii multe din problemele cu care ne confruntam si munca noastra de zi cu zi.
24 November 2009 :: 7:17 pm
@Gopo: Daca esti progrmator, precum declari, pot sa-ti arat o multime de programatori sau firme de soft care au “smuls” de pe client pana si ultima sudoare. Sa nu mai vorbesc de clienti care o primit cu totul altceva decat ceea ce au platit si asta daca au primit ceva. Dar nu o fac, pentru ca sunt de aproape 20 de ani in domeniul acesta si sunt mandru de meseria mea. Ce-i drept, am intalnit o multime de clienti care sunt invatati sa ia totul moka, pentru ca nu sunt obisnuiti sa plateasca un serviciu.
Spre deosebire de mine (care sunt in bransa, deci am tot dreptul sa vorbesc), tu despre imobiliare vorbesti din postura de “Stan Patitul” care generalizeaza de dragul intrigii. Si spre deosebire de tine, eu de 10 ani sunt si in preajma agentilor imobiliari, iar daca nu as fi vazut si lucruri bune in meseria lor, te asigur ca ieseam fara nicio ezitare.
Iar in final, iti amintesc ca esti bine venit pe IMOPEDIA, ori de cate ori aduci un argument si o expunere civilizata.
24 November 2009 :: 7:00 pm
Da’ cine se astepta la scuze de la voi ? Eu sigur ca nu, pentru ca imi dau seama foarte bine ce umbla prin tartacutele voastre. “Cum sa fac sa le mai trag teapa la cativa, sa mai iau un comision pentru nimic ? Aha, stai ca am o idee ! Mai dau un telefon la varu-meu si tovarasul meu de hotie de la tembeliziune, sa mai bage o stire despre cum o sa creasca preturile. O sa sperie aia si o sa vina sa dea banu’. Ah, incep sa am orgasm cand vad ce destept sunt ! Vine, vine banu fara sa fac nimiiic !!”
Grecoteiul are dreptate cand a vorbit despre mentalitatea de rahat a proprietarului roman, sustinut si impins de la spate de [***] agenti. “De sa cer un pret nesimtit pentru rapanosul meu de apartament de parca ar fi la Paris, cand pot sa cer … de 2 ori mai mult !!! URAAA ! A bagat Boc, ha, ha, vine banii mei mancati-as
!”. Si domnu’ agent ce face ? “Da nene, cere 60.000. Sau stii ce ? Mai bine 75000, sa-mi creasca si mie comisionul !”.
Si eu nu sunt in nici un avion. Eu nu am luat nici un fel de credit, nu am rate de platit si nici nu vand “servicii”. Adica nu dau tepe. Prestez o munca cinstita, REALA si concreta. Si nu e nimeni obligat sa vina sa apeleze la firma unde lucrez eu, fiindca in software nu poti sa invarti anunturile in asa fel incat indiferent pe cine suni ajungi sa vorbesti cu parazitii. De-aia nu sunt ca voi, [***]. Pacat ca nu se poate interzice prin lege “meseria” asta. Ar face o gramada de romani fericiti [***].
24 November 2009 :: 4:51 pm
Stai linistit Gopo! Nu o sa-ti cerem scuze. Asta ar implica sa vrei si sa poti face o evaluare corecta a situatiei. Si tu nu poti si mai ales nu vrei! De unde nu e nici Dumnezeu nu cere.
Si, by the way, grecoteiul smecheras are si el o agentie imobiliara. Ii dai dreptate pentru ca are dreptate sau pentru ca nu e de-al nostru, bolnav de complexul de inferioritate al romanului: tot ce e bun vine din afara?
De altfel, daca te uiti mai bine, si tu esti in acel avion! Si nu eu sunt pilotul! Dar la un moment dat am fost si eu o picatura de kerosen!
24 November 2009 :: 3:23 pm
Luat de blogul unui grec (smecheras si asta, dar are un pic de dreptate) : http://www.realinromania-blog.com/romania-2010-do-we-really-wantto-reach-bottom-and-stop-falling-3/#more-1914.
”
previous post: « Romania 2010: Do we really want
to reach bottom and stop falling?
next post: « Memories from MAPIC 2009…
Welcome to… 2011!
Romania 2010: Do we really want
to reach bottom and stop falling?
Bookmark and Share
Part 3
(to read Part 1 please press here, to read Part 2 please press here)
During the last 40 days I have been presenting parts of my prediction for the year to come in many interviews or panels I participated. While stating my opinion, I received the feedback of tens of people, who agreed or disagreed with what I think. Meanwhile the world economic crisis prepares to enter in a new phase, with different characteristics than the previous two phases we all lived during the last 15 months. After the sudden collapse and the continuous drop, we enter now to the fragile stability with some drops of recovery. But these are for the rest of the world, not Romania…
So, let me share with you what I expect to happen in Romania during 2010…
Part 3: 2010: The “Romanian plane” is falling, while
its pilots, crew and passengers enjoy the view…
The “Romanian plane” is falling… but the majority refuses to change
TAROM is a very safe company, whose frequent flyer member I am (with tens of thousands of miles). So I would not compare Romanian economy with a TAROM plane, these are too stable and their crew always very attentive to our safety and comfort. But the “Romanian plane” is falling, every day, every week, every month, every trimester. Unfortunately so far we did not see enough will, so as to stop this decline. Romanian society is like the Greek one and many others around the world. Solution must come “from someone else”, using the money which “someone else will contribute”. “The thieves should pay”, “normal people did nothing wrong and they are not responsible for anything at all” and other similar innovative theories are spread around.
The “plane” is falling, but people on board are fighting in between… The pilots beat each other for who will keep the steer, the crew does not serve enough water or sandwiches, trying to keep some for themselves or selling them “in black” to the passengers for big prices, the passengers themselves do not seem to care that the plane is falling. They just want to have a bottle of wine and something to eat, ideally listening to some nice music and fall asleep, away from their problems. The ones who are worried and complain that the plane will crash are considered idiots, or “romantic”. The vast majority prefers to blame someone else, than to search for solutions. By finding someone else responsible, they forget the plane’s fall and they enjoy shooting photos of this splendid view…
“Prima Casa”, a clear example
What was the society’s approach towards crisis? The majority remained the same, targeting easy money by trying to trick anyone around them. Look at the most characteristic example of 2009: When “Prima Casa” programme was announced, the owners of apartments with prices around 30.000 – 35.000 euro instantly increased their asked prices to 60.000. Why? Because… “if the buyer can obtain from the bank 60.000, why not to try to empty his pockets for good?”
Exact ce ziceam. Proprietarii (mana-n mana cu agentii lu’ peste prajit, dar evident ca n-o sa fie nimeni prost sa admita asta) salta pretul la cutiile alea imputite de beton. De ce ? Ca sa luam banu’ mancati-as, sa ne luam ji noi Q77, ca nea Jiji. De ce i-au incurajat agentii ? Pai de unde sa sug si eu niste bani mah sa-mi iau armani si vuitoane la piti ? Tot de la cumparatori, da-i dracului. Vorbim, ridicam preturile cat putem ca a bagat Boc vrajeala asta cu prima casa si luam maxim cat putem, de la cati prosti au ramas.
Ramane cum am stabilit : agent imobiliar = lipitoare imputita, jegoasa, care se baga unde nimeni nu are nevoie de el si suge cat poate, cu minimul absolut de munca. N-am de gand sa-mi cer scuze fata de “exceptii” pentru ca nu exista. Aia de va dati mari deontologi si aruncati cu abureli pe aici despre zecile de mii de clienti recunoscatori care vor sa va ridice statui, va zic direct ca va detest dublu fata de restul, fiindca vreti sa jumuliti fraierul dar sa si faceti pe virginele jignite. Camatarii sunt mai cinstiti decat voi. Aia nu te obliga sa iei bani cu imprumut si nici nu forteaza bancile sa ridice dobanzile.
22 November 2009 :: 11:06 am
[...] Aveti articolul aici. [...]
20 November 2009 :: 2:11 pm
@Adrian Bercea
.
A, si a te ignora ar insemna in primul rand lipsa de respect fata de tine si ceea ce ai construit de-a lungul anilor, si nu fac asa ceva. Deci, esti departe de ignore list-ul meu .
Mai bine ma cert cu tine
20 November 2009 :: 2:09 pm
@Adrian
Nu am spus-o nici comparativ, nici peiorativ, chiar stii foarte bine ca am recunoscut partile bune ale tuturor.
Nu ai ce cauta aici? Ba ai, ca si mine si ca toata lumea care scrie aici, ar fi absurd sa spun ca nu ai ce cauta, in conditia in care esti un exponent important in peisajul imobiliar.
Ai avut totusi – si aici te rog sa recitesti tot ceea ce ai scris – o tenta didactica, si nu era cazul. In rest, normal ca impreuna trebuie sa gasim solutii de profesionalizare si standardizare pentru acest sector.
Statutul agentului imobiliar si o diploma eliberata de un organism ultra-competent si ultra-riguros este primul pas, intr-adevar, si asta se va rezolva atunci cand va exista o voce destul de puternica ce va sti sa se faca ascultata atat de catre membri cat si de catre legislativ. In Spania clientul te intreaba in momentul in care intra in agentie: sunteti API? Daca nu, o treime dintre ei pleaca.
Ei stiu ca asta le garanteaza protectia, stiu ca esti licentiat, ca esti automat supus judecatii colegiului pentru orice greseala, ca esti asigurat pentru malpraxis, ca ai o baza de date puternica (MLS API), ca esti inscris la agentia pentru protectia datelor cu caracter personal si datele lui sunt gestionate cu simt de raspundere, etc etc.
Iar in ceea ce priveste TNI, nici acolo nu a vrut sa fie cu adresa, probabil ai sa ma cunosti vreodata si ai sa vezi ca nu sunt genul, m-am raportat strict la ceea ce ai afirmat tu, deci nu iti gaseam vina ci doar observam o stare de fapt, stare care se poate extinde clar si la altii si care e corectabila cu o consultanta serioasa si multa munca.
Mult succes si tie!
20 November 2009 :: 1:39 pm
….inca ceva Valentin: concluzia ca trebuie PROFESIONALIZAT STATUTUL AGENTULUI IMOBILIAR nu este a mea ! aceasta concluzie a fost trasa de aproximativ 40 de agenti imobiliari prezenti la o intalnire organizata de ARAI si UNAI, unde am participat si eu.
eu doar am scris aici, in caz ca poate intereseaza si pe altii…
20 November 2009 :: 1:33 pm
@381
Valentin, nu este o problema sa ma ignori, daca nu am ce cauta aici. Ma gandeam ca interactionand cu voi, aflu cum si ce probleme aveti, astfel poate dau si eu o mana de ajutor.
Daca nu vreti sa interveniti in activitatea de organizare targuri, este problema voastra, insa cred ca ar trebui sa o faceti. Altfel, voi organiza in continuare un targ, poate necalat pe nevoi reale.
Pe de alta parte, daca TNI-ul a fost cel mai slab eveniment, ca sa te citez… altele nici nu mai exista ?
Oricum succese maxime si numai bine !
20 November 2009 :: 1:21 pm
am combinat doua formulari:
dar dimplomatia ii importanta …
fara diplimatie …
20 November 2009 :: 1:20 pm
@daniel,
ii fi tu baiat de treaba, dar diplomatia fara diplomatie, te ia lumea de smenar
” …BA !!! exact asta am vrut sa spun :
Cand numarul celor de aici care contesta activitatea agentilor imobiliari, va fi mai mare decat numarul clientilor cu care am incheiat mai mult de O TRANZACTIE, o sa incep sa imi fac griji.
Pana atunci, nu am de ce.”
20 November 2009 :: 12:43 pm
@ionut : ba exact asta am vrut sa spun :
Cand numarul celor de aici care contesta activitatea agentilor imobiliari, va fi mai mare decat numarul clientilor cu care am incheiat mai mult de O TRANZACTIE, o sa incep sa imi fac griji.
Pana atunci, nu am de ce.
Si inca ceva : pana la momentul asta, incepand din 2003, sute de oameni au dat banii lor, pe mana mea. NICI UNUL nu a venit sa imi reproseze ca nu au procedat corect.
Mai mult decat atat, uite ironie : clienta despre care vorbeam mai jos, a fost instiintata printr-o scrisoare trimisa de avocatul firmei noastre, ca trebuie sa se prezinte in instanta. La randul ei, a raspuns tot printr-o scrisoare, in care pe langa multe negari si scuze, a tinut sa precizeze urmatoarele :
“Am apreciat atitudinea si profesionalismul agentului imobiliar cu care am colaborat. Situatia este insa de asa natura incat ne aflam in tabere adverse la acest moment.” E un citat.
Vezi, pana si cei care nu ma platesc, sunt multumiti totusi…..
20 November 2009 :: 12:13 pm
@incognito, 373
pretentiile si paralela cu situatii din afara tarii nu fost idea mea, si o si resping, pt ca diferentele sunt foarte mari.
discutia despre cadrul legislativ canadian mi se pare din punctul asta de vedere inutila
revenind la ce avem noi. in contactul cu un agent, are pretentii la un comision, si chiar daca agresiva, mi se pare onesta intrebarea : pt ce ?
… pt ca e abonat si a primit baza de date a publitimului inainte de a ajunge la mine, si fiind sub forma electronica ii permite sa caute mai usor.
Altfel, vanzatorul nu tine neaparat sa implice o agentie, eu mi-as cauta singur, da nu pot, ca ii plin de anunturi false sau o mie de duplicate pt un singur apartament.
Si ajuns aici, agentul nu stie nimic despre apartament, pe departe sa
isi asume vreo responsabilitate, vrea 1500EUR doar pt ca a dat de apartamentul ala inaintea mea.
pretinde bani astia cand imi prezinta formularul de vizitare (pe care daca il semnez, ma conformez) si apoi ii adresez intrebarea, si aud doar gangureli cu timpul, costuri, nimic coerent
ce respect pot sa am fata de un asemea profesionalism
sa dau si exemplul pozitiv, Crina, agentul cu care imi voi cumpara apartamentul pe care il caut, cand va fi momentul,
imi prezinta apartamente conform cerintelor si incearca sa negocieze pt mine (nu vanzator)
dar am ajuns sa il cunosc dupa ce am ajuns sa cunost cateva zeci bune de oameni care stau cu mana intinsa pt … nimic, nici macar bun simt.
20 November 2009 :: 3:23 am
@all
Hai sa terminam cu polemicile astea sterile, oricum nu ajungem nicaieri. Nu putem nici generaliza, si nici nu ne putem raporta la sistemul american ca la un adevar absolut, pentru ca nu suntem in America. Se lucreaza la asta, dovada Marius, Sorin Udrea si multi baieti inimosi care muncesc pe branci si se perfectioneaza in fiecare zi cate putin pentru a se apropia de notiunea de excelenta. Altii lucreaza in stil neaos balcanic si tot performeaza si au clienti fideli de 10-15 ani de zile care sub nici o forma nu s-ar duce in alta agentie in viata lor (D-na Carmen, Daniel, Octavian, si multi multi altii). Deci, nici un ZA SYSTEMU’ nu e perfect si atat de infailibil incat sa-l iei drept litera de Evanghelie si sa te raportezi la el ca la un standard absolut.
Ceea ce primeaza este FACTORUL UMAN, deci daca aici ai calitate, e un inceput bun de drum.
Vreti un sfat avizat, pe care il dau tuturor care intreaba cum pot fi siguri ca agentul la care vor apela este unul profesionist?
R E C O M A N D A R I . R E P R E Z E N T A R E.
Sunati zece prieteni. Din ei, cel putin unul cu siguranta va poate recomanda un agent foarte bun cu care a/au avut tangente la un moment dat si de serviciile caruia a/au fost foarte multumiti.
Nu are nici o importanta daca agentia unde lucreaza este sau nu din cartierul/sectorul unde doriti sa cumparati. El va va reprezenta de la hunting, zeci si zeci de vizionari pana la selectarea a 4-5 oferte, negocieri, verificari documentare si fizice, evaluari de piata, comparative, interfata documentara cu banca atunci cand este cazul, cu notariatul, si multe multe altele care intr-un final justifica acei X% pe care ii veti pacta cu el si pe care – eu va garantez – ii veti da cu placere si il veti recomanda tuturor cunoscutilor.
Eu personal, care nu sunt agent, va pot recomanda cel putin 5 persoane de genul asta, si toti lucreaza in acelasi birou cu mine… Si raspund cu capul pentru oricare dintre ei. Unul e avocat prin formatie, doi economisti, si 2 au liceul dar sunt cei mai buni hunteri de rezidential si nu numai pe care i-am cunoscut in Bucuresti.
Va garantez ca daca toata lumea ar face astfel, buruienile ar disparea extrem de repede si toata lumea si-ar putea vedea de treaba.
Ca nu stiu ce, ca majoritatea agentilor sunt nu stiu cum? Fuck the majority, nu ma reprezinta nici pe mine si chiar pe nimeni din agentii cu care lucrez eu sau pe care ii cunosc eu; majoritatea nu inseamna niciodata calitate; faceti-va un serviciu si nu va aruncati cu capul inainte pe banii vostri, nimeni nu va obliga sa apelati la majoritate.
@ionut380
.
Tu mai lasa prostiile, nu-i lasi nici un ban pe mana lui Daniel, mi-i dai mie pe toti ca eu sunt cel mai cel, pe cuvantul meu de pionier ca nu te fac
Lasa, nu-i mai numara…
20 November 2009 :: 1:29 am
@Adrian Bercea
Citind si eu cele de mai jos si neparticipand la acea intalnire din imposibilitate fizica (am avut o intalnire la birou), , cred ca s-ar putea contura o concluzie:
este nevoie de PROFESIONALIZAREA TARGURILOR IMOBILIARE!
Nu, nu este usor nici aici si nu, nu esti tu in masura sa dai solutii nici aici, mai ales imediat dupa cel mai slab targ imobiliar organizat vreodata in Bucuresti.
Dar noi nu am venit pe blogul TNI ca sa-ti explicam noi cum sta treaba cu targurile imobiliare. De ce? PENTRU CA NU NE-AM PERMIS, PENTRU CA NU NE PRICEPEM, PENTRU CA NU E BUSINESS-UL NOSTRU.
Deci, cu atat mai putin esti in masura sa dai solutii cu privire la activitatea agentilor imobiliari, mai mult, la profesionalizarea ei…
Crede-ma, chiar are cine sa faca chestia asta… Recte consultantii, trainerii, senior brokerii, managerii de companii imobiliare, care nu invata pe nimeni cum sa faca un targ imobiliar, ci numai cum se exercita meseria de agent imobiliar si cum trebuie sa functioneze o agentie imobiliara.
Si sa ma scuzi te rog daca sunt prea acid, dar m-am saturat sa ne dea lectii toata lumea. Sincer, prefer sa ma contrazic cu “dusmanii”, pentru ca incerc sa-i vad ca pe un potential end-user, un potential client, si e un exercitiu de ascutit mintea. Dar cu cineva care tocmai nu si-a facut treaba lui, si acum vine sa ne invete sa ne-o facem pe a noastra…
20 November 2009 :: 1:11 am
Daniel Dobre
“Acum, o intrebare pentru acesti inversunati : voi realizati ca, sunteti cam putin cei care va plangeti ?”
Banuiesc ca n-ai vrut sa spui ce-ai spus, da’ deh, gura pacatosului adevar graieste. Intr-o fraza ai ruinat tot articolul imopedia!
Zici ca lucrezi in bransa? Eu unul, nu mi-as lasa niciodata banii pe mana ta!
20 November 2009 :: 12:10 am
citind ma jos si participand la o intalnire a agentilor imobiliari, cred ca s-ar putea contura o concluzie:
este nevoie de PROFESIONALIZAREA AGENTULUI IMOBILIAR !
nu este usor si nu cred ca eu sunt in masura sa dau solutii, insa as pune urmatoarele intrebari:
1. cati agenti au invitat clientul pentru prima intalnire in propriul birou (pentru a intelege exact ce doreste clientul si pentru a stabili o relatiede incredere), in loc sa stabileasca direct o vizionare a unei proprietati ?
2. nu cumva este un conflict de interese in cazul agentului imobiliar care reprezinta atat vanzatorul cat si cumparatorul ? in instanta, de exemplu, este cate un avocat pentru fiecare parte…
3. cum poate fi protejat agentul in cazul in care este eliminat din intelegerile directe si pierde comisionul, desi poate si-a facut treaba perfect ?
4. cine si cum poate calcula un indicator al pietei imobiliare?
….si totusi, razvan, ionut si florin, aveti dreptate ! fara bani nu se poate ! aviz distinselor doamne si domni care doresc unitate si colaborare pentru rezultate directe si gratuite. NU VOR FI !
19 November 2009 :: 11:40 pm
@368 Daniel Dobre
Doar 5-6 inversunati contra agentilor imobiliari pe blog? adica doar 5-6 practicanti ai sportului national: aruncarea cu noroi in agentii imobiliari??? …a, si un director, in minister
bine, acum se vor multiplica cei 5-6, la ordinele directorelui, daca nu cumva-s gata multiplicati. asta sport.
19 November 2009 :: 9:50 pm
@eusitu
Si tot nu mi-ai raspuns la intrebare…
19 November 2009 :: 9:42 pm
Am citit astazi una si mai tare, dar nu pot s-o postez aici pentru ca nu am copyright. Poate o face autorul
.
19 November 2009 :: 9:39 pm
@incognito
.
Frumos