RSSLa prima vedere, în 2010, totul pare împotriva achiziţiei unui „second home”, aşa cum numesc englezii casele de la munte, mare sau periferiile fancy, unde vor să-şi petreacă timpul liber cu familia. Există însă oportunităţi şi nu puţine.
Cât de tare să te îndrăgosteşti de o plajă, de un peisaj de munte sau de un sat ca să cumperi o proprietate acolo, pentru a veni oricând vrei, la orice oră din zi sau din noapte? Verifică mai bine dacă este doar o dragoste de-o vară sau poate fi pe viaţă şi ÎNCHIRIAZĂ casa pe o lună sau un sezon turistic. Cu această soluţie vei avea mai mult decât un concediu obişnuit şi vei câştiga şi timp de gândire.
Majoritatea proprietarilor de case de vacanţă sunt mai flexibili acum, mai uşor de înduplecat pentru a permite acest „test drive”, ca să împrumutăm din limbajul auto (că tot suntem în preajma Regatei Imobiliare, când veţi putea cu toţii să vă bucuraţi şi de maşini şi de proprietăţi 
Aşa puteţi studia în amănunţime locuinţa, locurile, oamenii, cât costă traiul de zi cu zi –un lucru important într-o regiune străină.
Astfel se pot afla mai multe lucruri despre o staţiune turistică decât există într-un ghid turistic, decât poate spune un primar sau agent imobiliar – care sunt atracţiile turistice şi restaurante, shopping, centre medicale, reţele şi infrastructură (dacă se ia curentul, după o furtună, de exemplu şi revine abia peste o zi -două), parcare ş.a.m.d.
La final, mai există o întrebare la care trebuie să vă răspundeţi, care va înclina balanţa spre achiziţie sau nu: familia dumneavostră, în unanimitate, îşi doreşte să stea într-un singur loc, mai multe sezoane la rând, în acest moment al vieţii?
În Marea Britanie, peste un milion de orăşeni deţin o a doua locuinţă, la ei sau în Scoţia, Franţa, Spania, Bulgaria sau alte locuri însorite. Şi preferinţele lor se schimbă de la un an la altul –în 2008, de exemplu, Spania era pe primul loc, iar în 2009 regiunea Normandia, din Franţa.
În România, situaţia este alta. Există dezavantaje:
1. nu avem infrastructură de transport potrivită,
2. s-au mărit impozitele pentru proprietarii care au mai multe case (cu toate că şi în noile condiţii impozitul anual la o locuinţă de 100 mp nu e mai mare decât costul unui rezervor de benzină),
3. iar veniturile sunt greu de prevăzut pe termen mediu şi lung– iar întreţinerea unei case la distanţă necesită eforturi financiare constante.
Există însă şi avantaje în aceste vremuri de criză. Se ivesc anumite oportunităţi în piaţa imobiliară, anumite oferte cu preţuri şi amplasamente greu de refuzat. La o casă de vacanţă contează unicitatea si „vederea”, panorama –la mare sau la munte, care poate fi oferită doar de un număr mic de proprietăţi.
Şi mai există un aspect: acest „second home”, bine ales, ulterior, la bătrâneţe, poate deveni „first home” sau o importantă sursă de venituri.
1 Septembrie 2010 :: 4:52 pm
Daca nu era criza… probabil multi ar fi facut ,,gesturi nebunesti” asa insa chiar si cei cu potente cred ca sant mai ponderati din moment ce nu stiu catre ce se indreapta traiul planetar nici macar in perioada imediat urmatoare.
Sa vazut ce sa intamplat cu cei care au facut ,,nebunii” peste puterile lor in achizitia de autoturisme de lux… stiti povestea.
Eu zic ca ,,marfarul cel lung cu multe vagoane si foarte greu” (economia) inca franeaza.
Ca orice marfar va porni foarte greu iar pana ia viteza este si mai mult timp.
Sanatate si numai bine !
23 August 2010 :: 1:38 pm
Eu chiar sunt spre “”"Amurg”"”. Mi-am cumparat o casa de vacanta pe structura de lemn bine izolata locuibila in toate anotimpurile intr-o zona pitoreasca deosebita de deal din judetul Buzau in care locuiesc permanent. Sunt aproape de Magura, Monteoru,Vulcanii Noroiosi, Manastirea Ciolanu, Manastirea Ratesti. Pe Plaiul de deasupra localitatii se organizeaza serbari cimpenesti, unde vin mii de turisti, iar negustorii vin cu sutele in perioadele respective. Se organizeaza spectacole pentru toate gusturile. Casa de cultura din comuna are diverse activitati pentru copii si tineret si nu numai. Am toate conditiile de trai; pe luna de iarna cheltuiesc pentru intretinere la gaze in medie 100 lei, lumina 45 lei,apa 8 lei. Locul este neinundabil, fara alunecare de teren. Casa este ideala pentru 4-6 persoane…dar…din nefericire sunt nevoita s-o vind, deoarece sotul meu s-a imbolnavit si medicul de familie este la Bucuresti. Ne intoarcem de unde am venit… Doresc un client care s-o incerce pe timp de 3-4 luni prin inchiriere, iar daca se va simti bine s-o cumpere. Sa aveti o zi buna.
22 August 2010 :: 4:44 pm
Pribeagu, 60 km de litoral sunt suficienti pentru 22 milioane locuitori + inca 10 miioane aflati in toata lumea (cum esti si tu)?
Pentru comparatie: Bulgaria are sub 8 milioane locuitori si 378 km de litoral.
14 August 2010 :: 2:18 pm
@Popescu Litoralul romanesc in prezent poate foarte usor garanta vacante la mare romanilor inclusiv strainilor deci cei 60 de km sunt destui si mai ales ca avem si o parte foarte salbatica sau pristina de plaja in nordul dobrogei
14 August 2010 :: 9:47 am
Cum sa iti cumperi o casa si 8.9 luni sa o inchirieri la studenti, daca o inchiriei dupa 8-9 luni nu te poti duce in vacanta ci doar sa faci lucrat, corect. Visati frumos romania. Daca vreau o casa de vacanta la mare, cumpar una in Spania si este si mai ieftina si mai curata plaja, servicii bune, infrastructura, nu ai surpiza ca locuinta sa iti fie sparta.
11 August 2010 :: 5:59 am
Constructiile pe malul marii NEGRE pe cei 60 de km sunt o problema atat economica dar si fizica - cele in apropierea oraselor sunt foarte scumpe iar cele mai indepartate greu de pazit daca sunt lasate singure - NU uitati - asta este Romania iar in privinta muntelui mai ales in Ardeal atunci lucrurile se mai schimba - oamenii/lacalnicii nu intra si chiar se ofera sa vada de casa contra unr sume modice - concluzie - mergi la mare si stai la hotel sau localnici, schimbi locurile in functie de gust in cele 8 saptamani de soare pe plaja si cumperi la munte pentru ca sunt primitoare 8-10 luni pe an si ar mai fi optiunea - cumperi la mare 1 apartament - folosesti vara si inchiriezi 8-9 luni la studentii din Constanta
10 August 2010 :: 11:21 am
Daca stii sa cauti, combinat cu ceva timp alocat “proiectului”, poti sa ai surprize dintre cele mai placute, la preturi rezonabile. Personal, mi-am cumparat asa ceva cu ani in urma, intr-o zona din Ardeal, cu vedere spre muntii Retezat si nu regret o secunda investitia.
Iar observatia ta este corecta: spre “amurg” second-home va deveni pentru multi… first-home.
29 Julie 2010 :: 3:13 pm
Maria Seder foarte buna observatia finala: casa de vacanta iti poate fi locuinta permanenta la varsta potrivita sau chiar sursa de venituri.
Eu cred ca odata cu finalizarea autostrazilor de iesire din Bucuresti: Bucuresti-Constanta si Bucuresti-Brasov va pune problema altfel in ceea ce priveste un second home..
Bucuresti-Constanta va fi finalizata in 2011 (ultima portiune pe un singur sens) odata cu centura Constantei, ceea ce va fluidiza traficul spre mare. Ca o consecinta ma astept la un reviriment al cererii de case/terenuri construibile in zona de litoral incepand cu 2011.. E de subliniat ca avem doar 60km litoral turistic pentru 22 milioane locuitori..