0
0
Adaugă anunţul tău
»
»
»
»
Vila - 6 camere - Cotroceni

Vila - 6 camere - Cotroceni

Reper: nespecificat

 930RUN244 
click pentru zoom
8 Poze
  • Compunere S+P+1+M
  • Suprafata utila 260 m2
  • Suprafata const 95 m2
  • Constructie 2015
  • Teren liber (curte) 1 m2
  • Camere 6
  • Dormitoare 3
  • Balcoane 1
  • Metrou Da
Alertă de preţ Setează preţul preferat și noi te anunţăm imediat. Click aici
790.000

Se vinde o vila superba din perioada interbelica, construita in anul 1927 si refacuta intre 2012-2015. Este situata pe cea mai frumoasa strada a cartierului, la doi pasi de arenele BNR.Casa a fost proiectata de catre arhitecta Henrieta Delavrancea-Gibory, care a avut o contributie importanta la formarea scolii de arhitectura moderna romaneasca. Lucrarile de refacere au presupus consolidare si extindere, pastrand caracterul original al lucrarii.

La parter avem zona de zi cu living, dining(birou sau dormitor), baie, o bucatarie generoasa cu iesire in curtea din spate.Scara interioara imbracata in lemn ne duce la etajul 1 .Aici sunt doua dormitoare, baie, spatii de depozitare si un balcon cu vedere spre strada.Mansarda poate fi un apartament cu living, dormitor, baie si bucatarie, ideal pt un adolescent .Vila este perfecta pt o familie cu copii, dar se preteaza si pt o firma de avocati, consultanta,birouri.Subsolul are 5 incaperi pt depozitare si ar fi potrivit pt amenajarea unei crame.

In spatele casei se poate organiza un loc superb de relaxare, toate utilitatile fiind pregatite in acest scop.

Renovarea si consolidarea casei s-a realizat in perioada 2012-2015.S-a facut cu materiale de cea mai buna calitate , detaliile tehnice ale lucrarilor executate fiind enumerate in continuare.

Structura / consolidare:

• subzidire, camasuiala fundatie originala si grinzi perimetrale subsol;

• sistem hidroizolatie complex (dren perimetral, membrana pvc, membrana bituminoasa, beton

impermeabil subsol)

• grinzi perimetrale pe fiecare nivel, partial sprijinite pe peretele original pentru a atenua impactul

vizual si a pastra caracterul de epoca al casei

• camasuiala beton armat la peretii interiori

• plansee beton armat pe fiecare nivel

Fatada:

• fatada a fost refacuta complet (tencuiala originala curatata integral pana la caramida)

• respecta intocmai fatada originala a casei, cu profile trase din tencuiala

• realizata cu materiale speciale pentru monumente istorice Italia care permit respiratia corecta a

peretelui de caramida, confera rezistenta in timp si aspect clasic (tencuiala / tinci pe baza de var

Tassullo T30 V / Tassullo TA01)

• tencuiala ranforsata cu plasa speciala din fibra de carbon acolo unde a fost cazul

Usi si ferestre:

• ferestre termopan bicameral, cu tocarie din lemn la interior cu aluminiu la exterior. Profil idem

ferestrelor originale. Izolatie termica si fonica de exceptie, rezista foarte bine la raze ultraviolete

si nu necesita intretinere / revopsire (Internorm, import Austria)

• plasa impotriva insectelor in fiecare camera

• ferestre mansarda VELUX Integra (5 buc 94 x 118 cm) cu jaluzele, comanda electrica completa,

senzori de ploaie cu inchidere automata, rolete exterioare si plase impotriva insectelor

• usi exterior si interior complet noi, din lemn masiv de stejar; respecta modelul original

Amenajari interioare:

• parchet nou: stejar antichizat, uleiat si montat pe sape pe baza de rasini speciale

• scara interioara din beton armat; trepte placate cu lemn de stejar, profil care respecta caracterul

original si vopsite cu o vopsea speciala (atat nuanta cat si rezistenta la trafic); trepte montate pe

sape pe baza de rasini speciale (idem parchet)

• gresie si faianta noi, antichizate si pe dimensiuni care respecta caracterul / epoca din care este

casa (aduse la comanda)

• tencuiala interioara noua

• glafuri interior travertin

• beci complet igienizat (pt. consolidare, la acest nivel s-a folosit beton impermeabil de inalta calitate),

gresie, rafturi metalice vopsite electrostatic

• prize si intrerupatoare vintage, din lemn / ceramica cu contacte argint, calitate superioara (marca

Fontini comandate din Spania)

• semineu Godin Carvin (Philippe Design)

Amenajari exterioare:

• grilaje geamuri parter si partial etaj

• gard strada refacut complet - design fier idem original, cu fundatie beton armat 1m adancime

• gard lateral si spate nou, stalpi beton armat si caramida

• copertine lemn refacute complet, identice cu originalul

• scari exterior noi, mozaic, profil treapta idem original (acces casa fata / spate, curte engleza acces

subsol)

• burlane si jgheaburi noi, din zinc (nu ruginesc, nu necesita inlocuire sau mentenanta); respecta

caracterul original al casei

• acoperis tigla metalica cu acoperire de granule minerale Lindab Roca Toscana (aspect similar cu

olanele originale, dar mai usoare si mai rezistente)

• termoizolatie mansarda

• pt zidarie: polistiren grafitat grosime pana la 20cm

• pt sarpanta: fibre de celuloza injectata sub presiune, ignifugat, aditivat cu solutie antiseptica

pentru prevenirea aparitiei fungilor si tratat impotriva daunatorilor

• curte pavata (pe placa de beton de 220+plasa buzau)

Instalatii:

• Instalatii sanitare:

• complet noi, 100% tevi / fitting-uri cupru

• distribuitoare pe fiecare etaj (acces individual inchis/deschis pt. fiecare “consumator”)

• obiecte sanitare si baterii villeroy & boch

• Instalatie gaz complet noua; tevi subterane cu senzor automat atat pentru centrala termica cat si

pentru bucatarie

• Instalatie termica:

• complet noua, 100% tevi / fitting-uri cupru;

• Echipamente de calitate, centrala / boiler / vas de echilibrare Vaillant / pompe Grundfos,

• Automatizare cu comanda termostat de interior;

• Totul dimensionat cu rezerva fata de necesarul casei

• calorifere IRSAP (Italia, comanda, culori speciale non-standard)

• Robinete termostatate pe fiecare calorifer, care permit reglarea individuala a temperaturii in

fiecare camera

• Canalizare:

• complet noua, interior / exterior,

• realizata cu tubulatura din PVC si cu camine noi din beton

• la beci scurgere cu basa si pompa comandata automat (fara scurgere gravitationala la canalizare

pentru a nu exista risc de refulare)

• Horn: dimensiune 22cm, armat cu corniere metalice pe toata lungimea celor 3 etaje si captusit cu

material special antifoc

• Aer conditionat (parter 2,x12,000 etaj 2x12,000, mansarda 1x36,000BTU)

• Instalatii electrice:

• Instalatii interioare / exterioare complet noi

• Bransament trifazic (asigura continuitate in alimentare chiar daca exista avarie pe una din

faze)

• Tablou electric general si tablou separat pentru fiecare nivel

• Sigurante automate si sigurante diferentiale pentru bai / bucatarii / exterior

• Sistem alarma complet functional, cu senzori in fiecare incapere si la usile de acces din exterior,

tastatura la intrari si pe fiecare etaj, modul GSM

• Cablare structurata pregatita pentru:

• internet si TV in fiecare camera,

• interfon si broasca cu comanda inchidere electrica la poarta

• comanda interfon pe fiecare etaj

• sistem camere video in fiecare incapere + exterior

• rack echipamente comanda si control centralizat

Amenajari suplimentare:

• mansarda: amenajare pregatita pentru bucatarie (hota, apa si scurgere chiuveta si masina de

spalat, cablu electric de putere special pentru plita electrica cu circuit aferent, siguranta etc)

• curte spate:

• sursa independenta de apa (put de adancime) cu tablou electric, pompa, instalatie hidrofor

• amenajare pregatita pentru gratar / bucatarie in aer liber (instalatie electrica, apa, scurgere)

VECIN?T??I: Parc Romniceanu, Arenele BNR, metrou Eroilor, Opera Center, Scoala150, Scoala 146, Biserica Elefterie, Complex Mega Image

MAI MULT
Dotări / Utilităţi / Informaţii utile
  • grupuri sanitare 3
  • structura beton
  • Altele 3 dormitoare
  • balcon 1
  • total teren 230 mp
  • Finisaje/
    Utilităţi
    parchet , gresie , faianta , geamuri termopan , calorifere aluminiu, aer conditionat , sistem de alarma , interfon , semineu, scara interioara, gradina, iluminat exterior, hidrofor, contor apa, boxa, apa
  • Info imobil curte individuala, interior renovat, imobil in stare buna, incalzire cu centrala proprie, strazi amenajate
  • Vecinătăţi magazine, piata, gradinita, scoala, transport in comun, parc, drum urban, hotel, bar/pub, restaurant, metrou
  • Alte suprafețe Suprafa?? desfa?urat?: 350 mp
  • Destinații Birou, Rezidenta
Localizare
Cotroceni -
Foto
Ultima actualizare a ofertei: 01.11.2017
Contactează-ne
Contactează agentul:
Teodorescu Diana
Click pentru a vedea telefonul
Ofertă promovată de:
Str. Stirbei Voda 164, ap. 22 sector 5
Click pentru a vedea telefonul

Trimite mesaj agentului:

Contactează agentul:
Teodorescu Diana
DIVARO SERVICE
Click pentru a vedea telefonul

Trimite mesaj agentului:

Motiv:
Tip:
Doreşti să generăm o alertă ?

Dacă dorești sa primești pe email alerte cu noi oferte specifice acestei căutari te rugăm să introduci adresa de mail.

Nu, mulţumesc