0
0
Adaugă anunţul tău
»
»
»
»
Casa - 30 camere - Romana

Casa - 30 camere - Romana

Reper: lângă Romana

 1702RUN7113 
click pentru zoom
12 Poze
  • Compunere P+3+M
  • Suprafata utila 1230 m2
  • Suprafata const 1500 m2
  • Constructie 1938
  • Camere 30
  • Balcoane 10
  • Metrou Da
Alertă de preţ Setează preţul preferat și noi te anunţăm imediat. Click aici
850.000

Oportunitate investitie: vanzare bloc P+4 avand 1500 mp construiti in locatie ultracentrala Piata Romana

Blocul propus spre vanzare se gaseste intr-o locatie premium, situata ultracentral, mai exact pe strada Caderea Bastiliei la nr 7, la cativa metri de Piata Romana, vis-à-vis de intrarea la ASE.

Gasirea unui teren intr-o astfel de locatie a devenit o raritate, iar daca tinem cont de faptul ca parametrii urbanistici ai zonei corespund unui CUT de maxim 2, iar investitia propusa corespunde unui CUT de 3,1 datorita faptului ca sunt 1500 mp construiti pe un teren in suprafat de 487 mp, aceasta investitie reprezinta o adevarata oportunitate. Va mai precizez ca in mod normal pe un astfel de teren s-ar putea construi doar 974 mp construiti.

Asa cum se observa si din planurile prezentate, la parterul blocului gasim spatii comerciale si garsoniere, iar la etajele curente: apartamente de 3 si 4 camere, inclusiv garsoniere.

Cladirea nu apare incadrata in nici o categorie de risc seismic pe listele de la Primarie. Aceasta inseamna ca se poate lucra cu ea printr-un proiect de reamenajare, sau, pentru a fi adusa la standardele actuale, ar putea trece printr-un proces de reconsolidare pe baza unei expertize tehnice si a unui proiect de reconsolidare. Evident, prin reconsolidare si reamenajare valoarea de piata a imobilului creste semnificativ, de cel putin 3 ori

De asemeni, datorita locatiei, prin inchirierea spatiilor rezultate dupa reamenajare, cladirea va genera un yield de cel putin 10%

ID intern: VG0211.

MAI MULT
Dotări / Utilităţi / Informaţii utile
  • Băi 15
  • total teren 487 mp
  • balcoane 10
  • Impartire decomandat
  • Finisaje/
    Utilităţi
    scara interioara
  • Info imobil nemobilat, incalzire cu centrala proprie, strazi amenajate, apa, telefon, canalizare
  • Vecinătăţi transport in comun, metrou
  • Acte dobandit prin mostenire
  • Destinații birou, comercial, rezidenta, rezidenta
Localizare
Romana - lângă Romana
Foto
Ultima actualizare a ofertei: 21.09.2017
Contactează-ne
Contactează agentul:
Gheorghiu Vlad
Click pentru a vedea telefonul
Ofertă promovată de:
Bdul Dacia 65, sector 1, Bucuresti
Click pentru a vedea telefonul

Trimite mesaj agentului:

Contactează agentul:
Gheorghiu Vlad
HOMEXPERT ACTIV IMOBILIARE
Click pentru a vedea telefonul

Trimite mesaj agentului:

Motiv:
Tip:
Doreşti să generăm o alertă ?

Dacă dorești sa primești pe email alerte cu noi oferte specifice acestei căutari te rugăm să introduci adresa de mail.

Nu, mulţumesc